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3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Gartenanteil, 2 Kfz-Außenstellplätzen und Einbauküche in Bempflingen

Preis: 199.000,00
Region: Bempflingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 18 Februar, 4:57
Aufrufe: 2
ID: 04g52Nz1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 76.17 m²

Zimmer: 3,5

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Hausgeld: € 239,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76.17 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972 / 2015

Renovierungsjahr: 1992

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 149.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir diese 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Bempflingen zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2014/2015 grundlegend saniert wurden. Durch die aufwendigen Renovierungsmaßnahmen kommt das Haus einem Neubau sehr nahe. Das ursprüngliche Baujahr ist 1972. Zur Wohnung gehört ein großer eigener Gartenanteil (ca. 150 qm) und 2 Kfz-Außenstellplätze.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 199.000,00 EUR, die neuwertige Küche mit Elektrogeräten (eingebaut 10/2015 zum Preis von 7.585,00 EUR) kann auf Wunsch (VHB) übernommen werden. Der Kaufpreis der Kfz-Stellplätze beträgt jeweils 6.000,00 EUR.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet. Die Renovierungen wurden mit hochwertigen Materialien ausgeführt, der Zustand ist neuwertig.

Hausgeld:

Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2016 ca. 239,00 EUR.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Bempflingen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Entfernung zur nächsten Bushaltestelle beträgt ca. 300 Meter, die Entfernung zum Bahnhof in Bempflingen etwa 1200 Meter.

Sonstige Angaben

Bitte senden Sie uns das vollständig ausgefüllte Kontaktformular mit Angabe einer Telefonverbindung zu. Unvollständige oder fehlerhafte Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.

Unsere Angaben erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften, für deren Richtigkeit wir nicht haften. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigen Verhaltens, ausgeschlossen.

Raumaufteilung:
Die Wohnfläche von ca. 76 qm (Grundfläche ca. 90-100 qm) verteilt sich auf:

DG: Eingangsbereich mit Garderobe, Wohnzimmer, offene Küche mit Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslicht-Badezimmer, separates WC, Abstellraum. Der gesamte Bühnenraum (ca. 50 qm) im Dachgiebel über der Wohnung ist ebenfalls als Sondernutzungsrecht eingetragen und kann über eine Klapptreppe vom Flur aus erreicht werden.

UG: eigener Kellerraum mit Stromanschluß, die Waschmaschine kann im Bad oder in der gemeinsam genutzten Waschküche aufgestellt werden.

Energieausweis:
Energieausweis:

Den vollständigen Energieausweis erhalten Sie bei der Besichtigung.

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