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3,5 Zimmer Altbau-Wohnung mit West-Balkon zum Verlieben

Preis: 495.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 1 September, 5:37
Aufrufe: 0
ID: r6XmZw1Z
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 495.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3,5

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 495.000,00

Käuferprovision: Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,25 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. (entspricht 6,25 % inkl. MwSt.) an die Völckers & Cie Immobilien GmbH Real Estate Advisors zu zahlen.

Hausgeld: € 360,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1897

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 72.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Altbauwohnung wurde im Jahr 2006 komplett saniert und renoviert. Die klassische Jugenstilaufteilung und die über 3 Meter hohen Decken verleihen dieser Wohnung einen besonderen Charme. Der voll funktionstüchtige Kamin im Wohnbereich und der großzügige Westbalkon runden den positiven Gesamteindruck der gepflegten Wohnung ab. Zu dieser Wohneinheit gehört kein Kellerraum.

Im Einzelnen umfasst die Ausstattung folgende Merkmale:

- Einbauküche
- Weiße historische Türen
- Gäste-WC
- Hochwertige Bad mit Dusche und Wanne
- Kamin im Wohnzimmer
- Stuckelemente
- Pitch Pine Dielenboden
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Videogegensprechanlage
- Weißer Einbauschrank im Flurbereich

Lage

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im angesagten Stadtteil St. Georg. Die Lage bietet eine optimale Verkehrsanbindung durch die unmittelbare Nähe zum Hamburger Hauptbahnhof und der Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden. Zudem liegt das Objekt nur wenige Gehminuten von der Alster entfernt.

Sonstige Angaben

Käuferprovision:
Die mit dem Erwerb verbundenen Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,25 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. (entspricht 6,25 % inkl. MwSt.) an die Völckers & Cie Immobilien GmbH Real Estate Advisors zu zahlen.

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