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*3,5-Zi.-Wohnung mit EBK, Balkon und Carport. Ruhige, zentrumsnahe Lage!!! Auch als Kapitalanlage*

Preis: 149.000,00
Region: Aalen / Erlau, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 21 Juni, 0:42
Aufrufe: 3
ID: Eykabep6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3,5

Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 3,57% (incl. Mwst.) inkl. MwSt.

Hausgeld: € 328,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 161.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die praktisch aufgeteilte 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines 9-Familienhauses in Zentrumsnähe, in einer ruhigen Straße in Aalen. Die Wohneinheiten werden vorwiegend von den Eigentümern bewohnt.

Das Objekt bietet einen schönen Balkon, Carport, einen großen Kellerraum und anteilig Stauraum auf der Bühne. Gemeinschaftsräume im UG bieten Platz für Waschmaschine und Fahrräder. Ein Trockenraum ist ebenso vorhanden. Hier gibt es einen separaten Zugang von den Außenanlagen.

Eine Hausverwaltung, Hausmeisterservice und Winterdienst, sowie 100 Euro für Rücklagen sind im Hausgeld enthalten.

Geeignet ist die helle Wohnung für die kleine Familie, Paare oder als Kapitalanlage.

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin überzeugen!

Ausstattungsbeschreibung

- Geräumiger Wohn- und Essbereich mit Laminat
- Großes Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
- Einbauküche inklusive
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken, Fußbodenheizung, Fliesen
- Gas-Zentralheizung
- Fenster doppeltverglast, Holz weiß
- Zugang zum Balkon vom Wohn- und Schlafzimmer
- Kabelanschluß

Wände, Böden und das Bad wurden 2007 saniert.

Lage

Die große Kreisstadt Aalen liegt im Osten Baden-Württembergs, etwa 70 km östlich von Stuttgart und 50 km nördlich von Ulm. Sie zählt rund 67.000 Einwohner, die sich auf die Kernstadt und mehrere Ortsteile verteilen.

Aalen besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Mit dem Bus oder auch zu Fuß erreichen Sie schnell die Innenstadt. Von Aalen fahren Züge in Richtung Stuttgart, Nürnberg, Donauwörth und Ulm.

Auch kulturell ist hier einiges geboten: Theater, Festivals, Galerien, Stadtführungen etc. Nutzen Sie ein großes Bildungsangebot, Sportanlagen und Einkaufsmöglichkeiten, die gut zu erreichen sind oder verbringen Sie einen Tag in den Limes-Thermen.

Sonstige Angaben

Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², 3 Etagen

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