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3,5 Zi. Wohnung mit 1,5 Zi. Dachstudio in sonniger Lage von Singen
Kaufpreis: € 259.900,00
Wohnfläche: ca. 137.47 m²
Zimmer: 5
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.900,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 453,33Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 137.47 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 200.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Lage:
Singen liegt am Westrand des Hegaus, nordwestlich vom Bodensee am Fuß des Hohentwiels. Hier besteht ein Anschluss an die Bundesautobahn 81 (Stuttgart Schaffhausen). Am nahe gelegenen Autobahnkreuz Hegau zweigt die Bundesautobahn 98 nach Stockach und Friedrichshafen sowie die autobahnähnliche Schnellstraße B33 nach Konstanz ab.
Die Infrastruktur in Singen ist sehr gut ausgeprägt. Die Innenstadt von Singen erreichen Sie mit dem Bus in ca. 15 min. Kindergärten und Schulen sind mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelläden, Bäcker, Drogeriemarkt, Apotheke, Banken und Ärzte befinden sich fußläufig in direkter Umgebung der Wohnung.
Objektbeschreibung:
Die helle Wohnung mit insgesamt 5 Zimmern (3,5 Zi. im OG und 1,5 Zi. im DG) befindet sich im Obergeschoss sowie Dachgeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses in guter Lage von Singen.
Nach betreten der Wohnung gelangen Sie durch den Flur ins großzügige Wohn- und Esszimmer mit 35,34 m². Der vorhandene Parkett kommt in den lichtdurchfluteten Räumen bestens zur Geltung. Die ehemalige Loggia wurde im Zuge eines Anbau zu einem Wintergarten umgestaltet, welcher mit ca. 10 m² zum sonnen und verweilen einlädt. Durch die großzügige Verglasung haben Sie einen herrlichen Panoramablick nach draußen. Die angrenzende geschlossene Küche mit 8,10m² ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist.
Über den Flur gelangen Sie ebenfalls in die beiden weiteren Zimmer, die sich optimal als Schlafzimmer und Kinderzimmer anbieten.
Das Tageslichtbad aus dem Baujahr bietet Platz für eine Badewanne, eine Dusche, einem Waschbecken und einem WC.
Praktisch für den Alltag sind das vorhandene Gäste WC, sowie der Hauswirtschaftsraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1,5 Zi. große Dachstudio, welches ebenfalls zur Wohnung gehört. Dieser Teil kann auch als separate Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 25 m² vermietet werden. Das Dachstudio verfügt über eine Einbauküche und einem Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC. Praktisch ist auch hier der vorhandene Hauswirtschaftsraum.
Des Weiteren steht Ihnen im Untergeschoss ein abgeschlossener Kellerraum, sowie ein Parkplatz in der Doppelgarage zur Verfügung.
Ein anteiliger Wasch- und Trockenraum sowie ein Gemeinschaftshobbyraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Auch ist Platz für Fahrräder vorhanden.
Haben wir Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt?
Gerne steht Ihnen unser Immobilienspezialist Herr Tobias Auer für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08335007