++3,5 Zi.-ETW mit Dachterrasse in WOB-Westhagen++ 1

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 89 m²

Zimmer: 3,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 89 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Wohngeschoss als 7. Obergeschoss in einer attraktiven Wohnanlage mit insgesamt 132 Wohneinheiten und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Die Wohnung bietet ein interessantes Wohnen auf zwei Ebenen, da die beiden Schlafzimmer direkt übereinander liegen und vom Wohnzimmer ein Treppenaufgang in die zweite Ebene führt. Eine nach Westen ausgerichtete schöne Dachterrasse auf der ersten Wohnebene bietet eine gute Aussicht und lädt auch zum Entspannen ein. Die Dachterrasse ist vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar und verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Wohnung wird z. Zt. von einem angenehmen Mieter bewohnt, der auch weiter an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert ist und eignet sich als Kapitalanlage, es besteht aber auch die Option der Eigennutzung.

Die Böden in der Küche, Essdiele, Wohnzimmer und Bad sind gefliest, die Wände im Bad ebenfalls raumhoch. Die beiden Schlafzimmer und der Flur sind mit Teppichboden ausgelegt. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und gestrichen, die Innentüren aus Holz lackiert und die Kunststofffenster in weiß mit Isolierverglasung. Es ist ein Kabelanschluss und eine Gegensprechanlage vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

1. Wohnebene
-1 Wohn-/Essdiele
-1 Küche mit Waschmaschinenanschluss
-1 Abstellraum
-1 Bad innen liegend, mit WC, Eckbadewanne/Dusche
-1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
-1 Flur
-1 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
-1 Dachterrasse mit Abstellraum

2. Wohnebene
-1 Treppenaufgang
-1 Schlafzimmer

-1 Kellerraum

- Aufzug

- ein Energieausweis als Verbrauchsausweis liegt vor

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in Westhagen, einem südwestlich gelegenen Stadtteil von Wolfsburg, der über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Tür. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind genauso selbstverständlich wie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Wolfsburger Innenstadt in wenigen Minuten. Zur A39 sind es auch nur wenige Autominuten. Nachhaltige Investitionen in Grünflächen, Kindergärten, Spielplätzen und Freizeiteinrichtungen haben den Stadtteil zu einem beliebten Wohngebiet werden lassen.

Sonstige Angaben

KUNDENINFORMATION:
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Stichworte:
Gesamtfläche: 99,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Wohnungsnr.: 116, Lage im Wohngebiet