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3,5% Rendite!!! Solide Kapitalanlage in S-Bahn-Nähe - 3.-Zi.-Whg. in Markt Schwaben

Preis: 259.000,00
Region: Markt Schwaben, Bayern
Anzeige vom: 19 September, 0:14
Aufrufe: 2
ID: w6eDXzW4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 259.000,00

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 264,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese ideal geschnittene und sehr helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines beliebten Mehrfamilienhauses, wenige Gehminuten von der S-Bahn-Haltestelle Markt Schwaben (S2) entfernt, in der Enzensbergerstraße.

Die Wohnung wurde hochwertig renoviert: Die Wohn- und Schlafräume sowie die Essdiele sind mit hochwertigen Stäbchenparkettboden ausgestattet, das Bad (Waschmaschinenanschluss vorhanden) und das separate WC sind mit weißen Fliesen versehen, der als Wintergarten ausgebaute Balkon hat einen hochwertigen Marmor-Belag, sodass in der ganzen Wohnung kein Reparaturbedarf besteht.

Die moderne Einbauküche ist mit allen Großgeräten ausgestattet und im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Praktischerweise befindet sich der Essbereich direkt in der geräumigen Diele vor der Küche, somit haben Sie kurze Wege.

Selbstverständlich gehört zu dieser Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.

Das komplette Haus ist gedämmt, dass Dach weist keinerlei Mängel auf, die Heizung funktioniert einwandfrei und auch Instandhaltungsrücklagen sind ausreichend vorhanden.

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet, also ideal für einen Kapitalanleger; die Rendite beläuft sich auf ca. 3,5 % - sie wird jedoch auf Wunsch auch bezugsfrei verkauft.

Lage

Markt Schwaben - vor den Toren Münchens - bietet hohe Lebensqualität durch ein umfassendes Angebot an allen wichtigen Geschäften unmittelbar am Ort, durch ein sehr großes Freizeitangebot mit allen nur denkbaren Sportarten, dem schönen Umland, der Nähe zu den Bergen Bayerns und der Nähe zur Landeshauptstadt München, die sowohl mit der S - Bahn als auch mit der Autobahn in ca. 20 Minuten zu erreichen ist. In Markt Schwaben finden Sie außerdem alle Schulen, Ärzte, wichtige Behörden und kulturellen Einrichtungen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1972
Energiekennwert: 163,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2

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