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3/4 Zimmer Wohnung in BS-Watenbüttel
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3
Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 147.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Lage
Die moderne und sehr gepflegte Anlage liegt in grüner Feldrandlage. Egal ob Sie den Ausblick aus Ihrer Wohnung genießen oder zu Fuß sich ins Grüne aufmachen von beengendem Großstadttreiben bleiben Sie hier verschont.
Schon ein paar hundert Meter von Ihrer Haustür entfernt ist der Mittellandkanal mit gegenüberliegender Sportbootmarina.
Trotzdem bietet Ihnen Braunschweig Watenbüttel alles für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Post, Apotheke und Ärzte, Kindergarten und Grundschule.
Bis in die Braunschweiger Innenstadt sind es ca. 7KM und gut 10 Minuten Fahrzeit mit dem PKW. Die Autobahnanbindung an die A39 und A2 sind optimal. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend zu nutzen.
Sonstige Angaben
Moderner Schnitt und hell:
Diese helle moderne Wohnung liegt im 4OG, welche auch mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist.
Auf 84m² mit 3/4 Zimmern beginnend im großen Eingangsbereich mit Essecke und dem Zuggang zur Küche verteilt sich der Wohnbereich mit Balkon/Loggia, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, sowie dem Badezimmer.
Im modernen innenliegenden Badezimmer befindet sich Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne.
Ein Waschmaschinenanschluß befindet sich im Keller. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung kostengünstig beheizt.
Info für den Kapitalanleger:
Die Wohnung ist zurzeit vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von momentan 450€ pro Monat. Dies entspricht eine Quadratmetermiete von 5,36€.
Wer den Braunschweiger Mietmarkt kennt wird wissen, dass für eine
3 - 4 Zimmerwohnung mit Balkon und Einstellplatz eine deutlich erhöhte Miete zu erzielen ist.
Besichtigungstermine:
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben stammen vom Anbieter, daher übernehmen wir keine Gewähr. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Courtage, wenn es dadurch zum Abschluss kommt. Die Courtage ist bei Abschluss eines Vertrages fällig. Besichtigung und Kontaktaufnahme
erfolgt nur über uns. Stand des Exposes 16.09.2016
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Fügen Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift und, soweit verfügbar Ihre Telefonnummer,
Telefaxnummer und E-Mail-Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder
E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular
verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist
absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens
binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen
ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es
sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte
berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag
zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses
Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen
entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte
dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
- An M&M Immobilien, Hopfengarten 15, 38102 Braunschweig
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen
Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/
die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf
Papier)
- Datum
(*) Unzutreffendes streichen.