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***3-4 Zimmer DG Wohnung in verkehrsgünstiger Lage***

Preis: 450,00
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 Juni, 4:47
Aufrufe: 3
ID: GyODLNA4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 450,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Parkett, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 450,00    

Nebenkosten: € 170,00

Kaution: € 900,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 95 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 80.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die komfortable 3-4 Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG sowie im darüberliegenden nicht zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoß eines sehr gepflegten 6-Familienhauses und liegt zentral gelegen in Essen-Altenessen. Einen Aufzug können wir leider nicht mehr einbauen, aber ansonsten lässt diese Wohnung kaum Wünsche offen. Die obere Etage, die vom derzeitigen Mieter als Wohnraum benutzt wurde, wurde vor ca. 5 Jahren umfangreich ausgebaut und ist nicht in der Wohnflächenberechnung (95 m²) enthalten. In diesem Zuge wurde auch die untere Ebene hochwertig modernisiert. Alle Räume sind mit ansprechenden Laminatböden ausgestattet, das ebenfalls neu gestaltete Badezimmer mit Tageslichtfenster ist mit einer Dusche und hellen Fliesen ausgestattet.

Ausstattungsbeschreibung

* 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung
* moderne Stromheizung
* ausgebautes Dachgeschoß (nicht zu Wohnzwecken)
* Laminatböden
* Badezimmer mit Tageslichtfenster
* Deckeneinbaustrahler im Wohnzimmer
* Abstellraum

Lage

Das im Jahr 1957 erbaute Objekt befindet sich im Essener Norden. Den Regionalbahnhof Essen-Altenessen erreichen Sie in fussläufig in ca. 2 Minuten. Die Bundesautobahn A42 sowie die Universität Duisburg-Essen sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls sehr gut erreichbar. Zur Essener Innenstadt mit dem neuen Shoppingcenter Limbecker Platz sind es nur ca. 3 km.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 11.12.2008
Energieverbrauchskennwert: 80.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Baujahr: 1957

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6

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