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3, 2, 1, meins! Freistehendes Einfamilienhaus auf 1.244 m² Grund in Stadtlohn
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1244 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: 4,99 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 1244 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 92.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das ist ein wahres Schmuckstück!
Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 befindet sich inmitten eines 1.244 m² großen Kaufgrundstücks. Dieses idyllische Grundstück überzeugt nicht nur durch Größe: Der alte Baumbestand und das perfekte Farbspiel der Pflanzen gibt diesem Anwesen eine ganz besondere Note.
Durch die in 2005 modernisierte Haustür erreichen Sie den Flur des Erdgeschosses, das durch eine moderne Raumaufteilung überzeugt: Neben einem Gäste-WC und einem separaten Zimmer erreichen Sie vom Flur aus die großzügige, helle Küche mit angrenzendem, halboffenem Esszimmer. An das Esszimmer ist das Herzstück des Erdgeschosses gelegen, das circa 50 m² große Wohn- und Kaminzimmer. Der rustikale und gleichzeitig gemütlich-schicke Charme dieser Räumlichkeit ist einmalig! Zusätzlich erreichen Sie vom Wohnbereich aus eine Terrasse mit halboffenem Wintergarten. Sie sehen selbst: Für jede Wetterlage ist hier vorgesorgt.
Das Obergeschoss bietet Platz für vier Zimmer. Das Elternschlafzimmer ist mit einer Klimaanlage und einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Das Highlight ist das in 2009 renovierte, circa 18 m² große und zeitlos geflieste Wellness-Badezimmer, das mit einem Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist.
Dieser Wellness-Effekt zieht sich wie ein roter Faden durch das ganze Haus: Ob Sie oben vom tollen Balkon auf Ihren gepflegten Garten schauen, nach Feierabend einen Saunaabend planen oder die Zeit im Kaminzimmer verbringen, überall können Sie Ihre Seele baumeln lassen.
Für Ihre/n PKW steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung, die Sie über Ihre opulente Auffahrt erreichen.
Die moderne Pellet-Heizung aus dem Jahr 2010 liefert exzellente Werte in Sachen Energieverbrauch (Klasse C) mit einem Wert von 92,7 kWh/(m²a).
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns, um nähere Details zu erfahren.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05554005, modernisiert