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3,1 ha Wiese zur Tierhaltung - Großes Wohnhaus im Aussenbereich von Rattiszell 1

Preis: 450.000,00
Region: Rattiszell, Bayern
Anzeige vom: 3 Juli, 9:02
Aufrufe: 1
ID: L4EjLrA6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 450.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 31240 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

Käuferprovision: 3.57 % v Netto-VK Preis inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 31240 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 147.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Hier steht ein Ein-/Zweifamilienhaus mit ca. 31.000 m² Wiesengrund im Außenbereich von Rattiszell zum Verkauf. Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Wohnhaus verfügt über zwei getrennt zugängliche Wohnungen. In den 90igern wurde die Wohnung im Untergeschoss ausgebaut und diese verfügt über ein Bad mit Wanne und Dusche, das Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, die Küche und einen Abstellraum. Auf dieser Ebene sind auch der Heizraum mit der kombinierten Öl/Holzheizung, sowie der Hauswirtschaftsraum untergebracht. Die Wohnung im 1. OG ist wie folgt aufgeteilt: Küche mit Speis, Ess- und Wohnzimmer, Schlafzimmer, neues Bad mit Wanne und Dusche, sep. WC und ein weiteres individuell nutzbares Zimmer. Um weiteren Wohnraum zu schaffen, könnte jederzeit der Dachboden noch ausgebaut werden. Auch im Keller (teilunterkellert) haben wir noch genügend Stauraum und die 4 x 2.000 Ltr. Kunststofföltanks. Das bereits vorhandene Nebengebäude (ca. 9 m x 16 m) hat es in sich. Eine Garage, ein zweite sehr große Garage, eine Werkstatt mit Zugang zum Hobbyraum im Dachboden und eine sehr große hochwertige Scheune (Bodenfläche betoniert) befinden sich darin. Im Zuge diverser Renovierungsarbeiten wurden 1998 neue Wasserleitungen in Edelstahl im Haus verlegt. Ihr Frischwasser beziehen Sie vom hauseigenen Brunnen auf dem Grundstück. Die Wasserqualität ist sehr gut und wird jährlich überprüft. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine 3-Kammer-Klärgrube und ist für die Nutzung von bis zu sechs Personen ausgelegt.

Ausstattungsbeschreibung

primärer Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 147,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

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