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3 1/2-Raum in Bergerfeld !

Preis: 408,75
Region: Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 Februar, 12:51
Aufrufe: 2
ID: m1dlLz17
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 408,75

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: sofort

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 408,75    

Warmmiete: € 575,75

    Nebenkosten: € 167,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Heizkosten: € 77,00

Kaution: € 1.226,25

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 73.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein gepflegtes 8-Familien-Haus in einer ruhigen Sackgasse in Erle.2008 wurde das Gebäude umfangreich modernisiert.
Die Wohnung ist mit Nahwärme mit Warmwasser ausgestattet.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer mit Wannenbad , ein WC, einen Balkon.
Die Wohnung ist bereits mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.
In den Nebenkosten sind bereits die Kosten für Kabel-TV enthalten. Zu Ihrer Sicherheit sind bereits Rauchmelder angebracht.
- Zusätzliche Merkmale: Loggia, Gegensprechanlage, ruhige Lage, Warmwasser (zentral erwärmt)

Lage

Die Wohnung liegt in der Nähe der Cranger Strasse, die als Einkaufsstrasse des Stadtteils Erle im Rahmen einer Wohnumfeldverbesserungsmaßnahme aufwendig umgebaut und aufgewertet wurde. Der Stadtteil Erle bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche Schulen, Kindergärten sowie ein Krankenhaus sind in der Nachbarschaft vorhanden. Erle liegt in unmittelbarer Nähe vom Naherholungsgebiet Schloss Berge und dem Golfclub Haus Leythe. Die Veltins-Arena, als ein großer Veranstaltungsort in Gelsenkirchen, bietet mit seinen zahlreichen Events auch den Musikfreunden ein anspruchsvolles Programm. Das Sportparadies und das Kinocenter bieten weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Direkt in der Wohnanlage befinden sich ein Tierarzt, ein Zahnarzt und ein Arzt für Innere Medizin.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Verkehrsanbindung, U-Bahn-Anschluss und vieles mehr spricht für attraktives Wohnen in Erle. Zur Autobahnauffahrt A2 fährt man nur wenige Autominuten.

Sonstige Angaben

Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links

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