2ZW Erdgeschoss mit Terrasse und Stellplatz in gepflegter Wohnanlage 1

Kaufpreis: € 104.900,00

Wohnfläche: ca. 52.2 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 104.900,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 52.2 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmerwohnung Erdgeschoss in einer zentral gelegenen und gepflegten Wohnanlage von Langenzenn. Die 1990 erbaute Wohnung hat keinen Reparaturstau und bietet sich ideal als Kpitalanlage an. Zum Marktplatz von Langenzenn gelangen Sie in nicht einmal 5 Minuten, daher ist diese Wohnung auch für ältere Menschen bestens geeignet.Die Wohnung ist noch bis zum 31.10.2016 vermietet, danach wird sie frei.Die Wohnfläche beträgt ca. 52,2 m² und teilt sich wie folgt auf:- großes Wohn- und Esszimmer mit Küchenzeile- Schlafzimmer- DuschbadVom Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Terrasse mit Markise, der KFZ-Stellplatz ist direkt angrenzend an die Terrasse angelegt.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum ist vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

- Laminatbeläge- Einbauküche- Duschbad- große Terrasse mit Markise- Rollladen- KFZ-Stellplatz- Kellerabteil- Kabelanschluß- Wohnung frei werdend

Lage

Langenzenn liegt ca. 25 km westlich von Nürnberg und ca. 20 km südöstlich von Neustadt/Aisch im Landkreis Fürth. Mit seinen ca. 10.500 Einwohnern ist Langenzenn Teil der Metropolregion Nürnberg. Die Stadt profitiert von der Nähe zum Ballungsraum Nürnberg - Fürth - Erlangen und von der schnellen und kostengünstigen Anbindung an die Zentren der Metropolregion. Über die Bundesstraße 8/Südwesttangente mit drei Anschlussstellen sind auch die Autobahnen und das restliche Bundesgebiet hervorragend zu erreichen. Die Zenngrundbahn stellt die Anbindung an das Fernverkehrsnetz der DB sicher. Im Stunden-Takt sind die Bahnhöfe in Fürth und Nürnberg an Langenzenn angebunden. Eine Nachtbusverbindung mit der Region am bietet am Wochenende zusätzliche Flexibilität. Die Stadt liegt in einem leicht welligen Hügelland an der Zenn, die weiter in die Regnitz fließt. Ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren sind direkt vor der Haustüre möglich. Kultur, Schulen und Gewerbe haben in Langenzenn eine lange Tradition. Überhaupt ist es die reiche Historie, die das Ortsbild der Kleinstadt so einzigartig macht. In der Altstadt reihen sich dutzende historische Gebäude aneinander. Ihren Mittelpunkt bildet die Stadtkirche mit dem angeschlossenen ehemaligen Augustiner-Chorherrenstift - einer Klosteranlage mit einem gotischen Kreuzgang aus dem Jahr 1409. Das bisher gelungenste Ergebnis der Verschmelzung aus Tradition und Moderne ist die aufwendige Sanierung des Spitalgebäudes aus dem Jahr 1536. Seit Anfang 2012 ist darin die komplette Stadtverwaltung untergebracht. Auch die Stadtwerke und das Bürgerhaus haben in den historischen Räumen mit Balken-Bohlen-Decken, Stuck und Fachwerk Quartier bezogen.

Sonstige Angaben

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer können nicht bearbeitet werden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Bayern, Stadtzentrumslage, nur Nichtraucher