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2ZKB Wohnung in Augsburg-Zentrum im begehrten Beethovenviertel

Preis: 216.640,00
Region: Augsburg, Bay, Bayern
Anzeige vom: 9 September, 5:57
Aufrufe: 1
ID: x4NW0eG6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 216.640,00

Wohnfläche: ca. 72.55 m²

Zimmer: 2

Lift, Behindertengerecht, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 216.640,00

Käuferprovision: 3,57% vom notariell verbrieften Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72.55 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 114.00 kWh/m² Jahr

Lage

Mit dem Kauf dieser Wohnung im Augsburger Wohnstadtteil "Beethovenviertel" erwerben Sie sich Eigentum in einer der begehrtesten Lagen. Gerade zu ideal verbinden sich hier die Bedürfnisse des modernen Wohnens mit den Ansprüchen an hochwertiges Wohnungseigentum.

Besonders sind es die kurzen Wege zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof (München-Pendler), sowie die gute Infrastruktur rund um die Stettenstraße, die zu den ersten Adressen in Augsburg zählt.

Sonstige Angaben

Eigentumswohnung:
Diese Eigentumswohnung mit 72,55 m² befindet sich im 1.OG der Wohnanlage. Die Wohnung muss noch im Sanitärbereich umgestaltet werden, da diese vorher als Büro genutzt wurde und jetzt zur Wohnung gewandelt wurde.

Markant an dieser Wohnung ist, die von WOHNBAU KARL in traditioneller Bauweise erstellt wurde, daß sie eine architektonisch attraktive äußere Gestaltung sowie die grundsolide Bauweise und die hochwertige Ausstattung der Wohnung in Verbindung mit durchdachten funktionellen Grundrißlösung verbindet.

Besondere Merkmale der Immobilie in Kurzform:

- ideale Wohnlage - Zentrumsrandlage
- individuelle architektonische Gestaltung
- grunsolide, konservative Bauweise mit überdurchschnittlichem Wärme- u. Schall-
schutz
- separate Keller mit Stromanschluß über Wohnungszähler
- großzügige Balkone und zum Teil Wintergärten
- Grundstückseigentum - kein Erbbaurecht
- behindertengerecht gebaut - alle Ebenen ohne Stufen erreichbar

Diese Vorteile kommen nicht nur den Selbstbeziehern zugute, sondern auch Geldanlegern, da sich die Wohnungen bestens vermieten lassen.

Raumaufteilung:
Die Raumaufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.

Besichtigungstermine:
Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag vermarktet und ist ausschließlich nur über Weilnböck Immobilien oder einem Vertreter zu besichtigen. Termine werden nach telefonischer Terminvereinbarung getätigt. Ansprechpartner für Immobilien ist
Herr Günther Weilnböck

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