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2FH mit schönem Garten in Hellern

Preis: 325.000,00

Region: Osnabrück, Niedersachsen

Anzeige vom: 22 August, 7:39

ID: 0yAoxrV6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 325.000,00

Wohnfläche: ca. 204.8 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1034 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 204.8 m²

Grundstück: ca. 1034 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 224.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

ZFH mit großem Garten, 2 Garagen, Gartenhaus, Keller, Gasheizung ca. '01, Boiler, Außendämmung, Eingangsbereich erneuert, neuer Anstrich, Bad DG renoviert, Dachterrasse, Terrasse, DG-Wohnung vermietet, EG-Wohnung frei, zu sofort

Objektbeschreibung

Dieses Traumhaus, bestehend aus zwei Wohneinheiten, bietet Ihnen neben dem großzügigen Erdgeschoss eine vermietete Dachgeschosswohnung, die Ihnen bei der Finanzierung hilft.

Im Erdgeschoss finden Sie drei großzügige und helle Schlafzimmer vor. Gegenüber vom praktischen Badezimmer liegt die komfortable Küche.
Das Herzstück der Erdgeschosswohnung bildet der Wohn-Essbereich mit anschließender Terrasse. Hier können Sie Ihre Gäste ganz bequem an einem großen Tisch mit leckeren Speisen verwöhnen.
Nach dem Essen lassen Sie sich im großen Wohnzimmer zur geselligen Runde nieder oder verbringen lauschige Sommerabende auf der Terrasse. Alternativ bietet Ihnen das Gartenhaus im geschützten Garten einen Ort der Entspannung. Außerdem gehört ein Zimmer im Dachgeschoss zur Erdgeschosswohnung.

Das vermietete Dachgeschoss besteht unter anderem aus einem hellen Schlafzimmer und einem renovierte schönen Badezimmer. Ein Blickfang ist das helle Wohnzimmer, welche sich zur riesigen Dachterrasse hin öffnet. Einfach herrlich. Neben dem Wohnzimmer finden Sie die pfiffige Küche vor.

Zum Haus gehören ferner ein Kellergeschoss mit Innen- und Außentreppe sowie zwei Garagen.
Am Haus sind bereits einige Renovierungen getätigt worden: Bad DG, Außendämmung, Eingangsbereich, Dämmung der Dachgaube etc.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnfläche aufgeteilt in:
EG: ca. 140 m²: 3 Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse, 1 Zimmer im DG
DG: ca. 64,82 m² : Schlafzimmer, Flur, Bad, Wohnzimmer, Küche, Dachterrasse

Lage

Dieses wunderschöne Familienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Hellern. Auf Grund der günstigen Lage sind Sie in wenigen Minuten in der City von Osnabrück oder am Autobahnkreuz von Lotte.
Einrichtungen des täglichen Lebensbedarfs, Schulen, Kindergarten, Supermarkt erreichen Sie auch mit dem Rad innerhalb weniger Minuten. Bequemer geht es kaum noch.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 05.05.2016
Endenergiebedarf Wärme: 224 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1953

Interesse?
Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
0541 800 89 410

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Rolladen

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