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298 m² Bürofläche incl. aller NK außer Telefonkosten für 2.300 €
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 298 m²
EDV-Verkablung, Lift, Kantine, Stellplätze
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 298 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Abwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 277.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 277.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 18.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
298 m² in der 4. Etage des Hauptverwaltungsgebäudes.
Die Räume sind in gutem Zustand. Separater Eingang und Aufzug stehen zur Verfügung.
Miete 2.300 € incl. der Nebenkosten zuzgl. der MwSt.
Lage
Exzellente Autobahnanbindung nach Mannheim, Luxemburg und Frankreich. Flughafen ca. 10 Min., Zentrum von Saarbrücken ca. 10 Min., Stadtbahnanschluß ca. 3 Min. zu Fuß.
Sonstige Angaben
Informationen 2.300 € incl. NK:
Klimaanlage , Heizung, WC Damen u. Herren, ausreichend Elektro EDV und Telefonanschlüsse vorhanden. Parkplätze sind in 100 m ausreichen vorgehalten. Weiterer Vorteil sind die vielen Einbauschränke in den Büros sowie im Flur.
Auflistung der enthaltenen Nebenkosten:
Strom
Heizung
Klimaanlage
Reinigung der Büroflächen
Aufzug
Hauswart
Grundsteuer
Wasser/Abwasser
Niederschlagwasser
Müll
Gebäudeversicherung
Gebäudehaftpflicht
Zusatzinformation:
Dieses Objekt ist auch für Ihre Kunden sehr ansprechend denn Sie können in Ruhe Ihre Besprechungen durchführen. Ihre Mitarbeiter haben die Möglichkeit in ihren Pausen die Kantine zu nutzen.
WICHTIGE INFO Neue Mitte Brebach
Mitten in Brebach befindet sich seit fast 20 Jahren eine weitläufige Industriebrache, das sogenannte Halberger Ohr. Das Gelände des ehemaligen Röhrenlagers der Halberger Hütte birgt großes Potenzial für die Entwicklung des Stadtteils. Dieses Potenzial soll nun gehoben werden. Hier werden verschiedene Fachmärkte, ein medizinisches Versorgungszentrum sowie weitere soziale Einrichtungen entstehen. Ein zentraler Platz mit hoher Aufenthaltsqualität, Cafés und kleineren Geschäften werden zum Verweilen einladen. Besonders wichtig für die Stadtteilentwicklung: Die Lücke zwischen Alt-Brebach und dem Bereich östlich der Saargemünder Straße wird sinnvoll ausgefüllt. Die Ortsteile werden miteinander verbunden.
Die Neue Mitte wird von allen Seiten gut angebunden. Über die Autobahn und die Bundesstraße 51 ist sie mit dem Auto gut erreichbar. In direkter Nachbarschaft liegt der Brebacher Bahnhof und ein weiterer Bahnhaltepunkt könnte dazukommen. Die Radwege in die Innenstadt und ins Saartal werden ausgebaut. Außerdem wird ein attraktiver Zugang zum Naturschutzgebiet Daarler Wiesen und zur Saar geschaffen.