290 m² - super Preis-/Leistungsverhältnis! Stilvoll ausgestattet in guter Lage!! PROVISIONSFREI!

Kaltmiete: € 7,90

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 290.27 m²

Parkett, EDV-Verkablung, Lift, Möbliert, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 7,90

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,90

Nebenkosten: € 2,29

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 290.27 m²

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Gebäude liegt an der Ecke Weserstraße/Ruhrallee und ist von der Architektur hochwertig und optisch ansprechend. Das Bürohaus war jahrelang Firmensitz der renommierten Unternehmensberatung "Price Waterhouse Coopers". Der Eingangsbereich zum Haus ist repräsentativ gestaltet, im Treppenhaus steht ein Aufzug zur Verfügung. Die vakante Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über insgesamt 9 Büroräume.

Ausstattungsbeschreibung

Die Fläche im 1. OG ist wie folgt ausgestattet:

- Eingangstüren aus Aluminium mit Sicherheitsverglasung
- abgehängte Decken
- integrierte Beleuchtung
- Fensterbankkanäle
- CAT-5-Verkabelung (vom Vormieter vorhanden)
- innen- und außenliegender Sonnenschutz
- ein Austritt bietet die Möglichkeit auch während der Arbeit frische Luft zu tanken
- Sanitäranlagen im gehobenen Standard
- Teeküche
- Fußbodenbelag: Teppichboden / Parkett
- Einbauschränke aus Holz
- Tresor
- großer Konferenzraum im Dachgeschoß, der bei Bedarf angemietet werden kann
- Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden zum Aufpreis von 0,50 EUR/m²
- öffentlicher Parkplatz ist in der Nähe des Objektes vorhanden
- teilweise Klimaanlage
- Personenaufzug
- Konferenzraum im Objekt steht allen Mietern zur Verfügung (mit Anmeldung)

Lage

Aufgrund der direkten Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 52 sowie der guten Erreichbarkeit der Essener Innenstadt über die Ruhrallee ist dieses Objekt besonders verkehrsgünstig gelegen. Über die A 40 und A 52 wird ein Anschluss an das überregionale Autobahnnetz hergestellt, sodass die Fahrt zum Flughafen Düsseldorf lediglich 20 Minuten dauert. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Ruhrallee mit den Buslinien 155 und 156 ebenfalls gewährleistet, die Fahrzeit zum Essener Hauptbahnhof beträgt knapp 10 Minuten.

Sonstige Angaben

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

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