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28000 qm großes Top-Gewerbe-Objekt mit 5 großen Lager-, oder Werkstatthallen und Büros / Ideal als Logistikstützpunkt !
Preis: € 2.000.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
EDV-Verkablung, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 2.000.000,00
Käuferprovision: 3,57% incl. 19% MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 28000 m²
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Gewerbeeinheit besticht durch seine günstige Lage (Nähe A 42 und deren Zubringer). Es handelt sich um ein Filetstück in Xanten Birten mit insgesamt ca. 28000 qm Gesamtfläche.
Ideale Kapitalanlage bei einer Bruttomiete (soll und ist) von :
Mieteinahmen Brutto (soll und ist) : 18.807,00 Euro p.M. / 225.684,00 Euro p.A.
Gleichzeitig ist dieses Objekt durch seine Lage geeignet als Logistikzentrum !
Lage
Xanten Birten
Weitere Einzelheiten bei schriftlicher Anfrage !
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Insgesamt stehen Hallenflächen aufgeteilt in fünf großen Hallen zur Verfügung.
(siehe hierzu Lageplan / Skizze vom Objekt in der Anlage !)
5 kleinere Lagereinheiten sowie ein Hausmeisterhaus gehören zum Objekt.
Weiter sind zwei sep. PKW/LKW Einfahrten zum Gewerbehof vorhanden.
Weitere Einzelheiten bei schriftlicher Anfrage !
Das Objekt eignet sich auch als Kapitalanlage !
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Objekt- und Eigentümerinformationen gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen.
Hierzu benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdetails (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Vielen Dank im voraus!
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Fällig bei Abschluss des rechtsgültigen Kaufvertrages.
AGB
www.rainer-nick.de/impressum/agb/
Provision 3,57% incl. 19% MwSt.
weitere Angebote unter : www.rainer-nick.de
Hinweis EnEV 2014:
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers / Anbieters erstellt. Der Makler hat diese Information nicht Überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit incl. der seit dem 01.05.2014 gültigen neuen Energiesparverordnung 2014 (EnEV), keine Haftung übernehmen.
EnEV 2014 (ab dem 01.05.2014)
Bei dem hier angebotenen Objekt ist im Moment kein Energieausweis vorhanden bzw. ist in Vorbereitung.