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28_VH3408 Teilbare Lagerhalle mit Bürotrakt und Freifläche / Regensburg - Ost
Kaltmiete: € 3.870,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.870,00
Mieterprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung
Das Vermietobjekt befindet sich in einem Gewerbegebiet am östlichen Stadtrand und ist mit LKWs bis 40 to gut anfahrbar. Die Autobahn A 3 ist über die Osttangente in wenigen Minuten erreichbar.
Halle 1 ist in paneelbeplankter Stahlkonstruktion errichtet, hat eine Höhe von 5,85 m und ist vom Bürobereich her zugänglich. Sie verfügt über Schwerlastboden, zwei elektrische Rolltore (3,5 x 3,0 m) und ist beheizbar. Beleuchtung und 220/380 Volt Stromanschlüsse sind vorhanden.
Die Halle 2 ist ebenfalls in paneelbeplankter Stahlkonstruktion errichtet, hat eine Höhe von 6,75 m, verfügt über zwei elektrische Sektionaltore (3,0 x4,7 m) und Schwerlastboden. Beleuchtung und 220/380 Volt Stromanschlüsse sind vorhanden. In diesem Hallenteil ist die Gas-Zentralheizung installiert. Vor der Halle 2 befindet sich ein betonierter Waschplatz mit Ölabscheider.
Der Bürotrakt ist in Ziegelbauweise erstellt. Im Bürobereich, WC und Aufenthaltsraum sind helle Fliesen als Bodenbelag verlegt. Der gesamte Bereich wird mit Heizkörpern zentral beheizt. Telefon- und Internetanschluss ist im Büro vorhanden. Über dem Bürobereich besteht von Halle 1 her die Möglichkeit ein Archiv oder eine Abstellfläche einzurichten.
Der Vorplatz vor den Hallen und die komplette Umfahrung werden mit einer Teerdecke befestigt. Auf dem rückwärtigen Grundstücksteil steht eine weitere unbefestigte Freifläche zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Lage: Regensburg - Ost
Mietpreis: EUR 3.870,-
Nebenkosten: wird je nach Nutzung festgelegt
Nutzfläche: ca. 350 m²
Grundstück: ca. 2.400 m²
Baujahr: 2004
letzte Modernisierung: 2016
Kaution: EUR 11.610,-
Geschoss(e): Erdgeschoss
Bezug: sofort
Hallenhöhe: ca. 6,70 m
Bebauungsplan: keine Angabe
Erschließung: keine Angabe
Stellplatzanzahl: 5
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Lastenaufzug: nein
Tragkraft Lastenaufzug: nein
Kranbahn: nein
Stromanschlußwert: 380 v
Bodenbelastung: 1000 kg/m²
Fussweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 15 min.
Fahrtzeit Autobahn: 15 min.
Fahrtzeit Flughafen: 90 min.
Objekttyp: Lager mit Freifläche
Zustand: modernisiert
Ausstattung: normal
Bodenbelag: Beton
Heizung: Gas-Heizung
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
Lage
Regensburg - Ost
Sonstige Angaben
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.
Kautionshinweis: Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Stichworte:
Nutzfläche: 350,00 m², Gesamtfläche: 2400,00 m², Freifläche: 2050,00 m², Hallenhöhe: 6,70 m, Bundesland: Bayern, modernisiert