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261 m² Büro-/Praxisfläche in Wilmersdorf
Kaltmiete: € 2.483,19
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 261.39 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.483,19
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,50
Nebenkosten: € 784,17
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 261.39 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 114.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 114.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 93.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Massiv errichtetes 6-7 geschossiges Büro- und Geschäftsgebäude aus den 1920er Jahren. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde im Laufe der Jahre immer wieder instand gehalten. Die Flächen können als Büro-oder Praxisräume genutzt werden. Die Aufteilung und Ausstattung der Büroeinheiten erfolgt in Abstimmung mit dem Mieter.
Die Büroeinheiten sind in der Regel wie folgt ausgestattet:
-Teppichboden
-außenliegender Sonnenschutz
-Elektro: Brüstungskanäle
-integrierte, arbeitsplatzgerechte Deckenrasterleuchten
-EDV-Verkabelung
-moderne Teeküche mit Geschirrspülmaschine und Einbauschränken
-eigener, ansprechend gefliester Sanitärbereich getrennt für Damen und Herren
Lage
Zentrale Citylage in Wilmersdorf zwischen Uhlandstr., Blissestr. und Brandenburgische Str. mit hervorragender Verkehrsanbindung auch durch öffentliche Verkehrsmittel. Durch die sehr verkehrsgünstige Lage ist eine hervorragende Versorgung mit Einzelhandelsgeschäften, Bankfilialen, und gastronomischen Betrieben gegeben.
Sonstige Angaben
Der Vermieter ist bereit und in der Lage Umbauten - bei Umlegung der Kosten auf die Miete - entsprechend den Wünschen des Mieters vorzunehmen (Vereinbarungssache).
Laufzeit entsprechend den Wünschen des Mieters, langfristige Verträge werden angestrebt.
Lagerflächen im UG auf Anfrage möglich!