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2560; Zwei Häuser mit zusätzlichem Grundstück und Renditeoption (Auch als MFH mitRendite!!)
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1100 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Maklercourtage
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 1100 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das erste Haus wurde Ende 1800 erbaut und im Jahre 1952 aufgestockt, stetig modernisiert und im Jahre 1994 kernsaniert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70m² und 3 ZKB. Diese Haus ist langfristig für 500,00 € Kaltmiete vermietet. Beide Häuser sind voll unterkellert.
Das zweite Haus wurde 1952 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 130m² verteilt auf 2 Etagen. Eine Grundstückgrösse von 1.100m² mit 2 Garagen einer Holzhütte und einer privaten Zufahr. Das Grundstück kann bebaut werden.
EG:
Heller Flurbereich, groß gestaltetes Wohnzimmer, Esszimmer mit angrenzender Küche, Der Raumteiler zur Küche kann entfernt werden, somit hat man die Möglichkeit einen schönen Küchen / Essbereich zu gestalten. Von der Küche aus hat man einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der Garten ist Treppenförmig angelegt. Vom oberen Garten aus hat man die Möglichkeit an der schönen Hütte einen Grillplatz anzulegen. Im hinteren Teil des Garten stehen 2 Garagen mit privatem Zugangsweg zur Verfügung.
1.OG:
3 lichtdurchflutete Schlafzimmer die man auch nach eigenen Wünschen nutzen kann. 1 Retro- Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Keller:
3 Kellerräume mit direkten Zugang zum Nebenhaus.
Die Fenster sind aus Alu einfach verglast. Die Gasheizung wurde 2002 erneuert. Die Dachziegeln wurden 1994 erneuert. Laut Gutachter hat das Dach keinerlei Mängel und ist dicht. Die Fassade wurde stetig erneuert. Die Bodenbeläge bestehen aus 1a Schiffsparkett, im 1.OG ist das Parkett versiegelt und klassiert. Die beiden Häuser verfügen über Kabelanschluss
Lage
St. Ingbert liegt an der Achse Saarbrücken - Homburg, die für das Saarland von zentraler Bedeutung ist, da sie die meiste Wirtschaftskraft des Landes bündelt. International gesehen liegt St. Ingbert an der Linie, die das Pariser Becken mit dem Rhein-Main-Gebiet um Frankfurt am Main verbindet. Bemessen nach dem Gradnetz der Erde liegt St. Ingbert (Messpunkt Engelbertskirche in der Stadtmitte) bei 7° 6' und 45" östlicher Länge sowie 49° 16' und 47" nördlicher Breite.
Die Mittelstadt hat sieben Nachbarkommunen. Im Uhrzeigersinn sind das Spiesen-Elversberg und Neunkirchen (Saar) (Landkreis Neunkirchen), Kirkel, Blieskastel und Mandelbachtal (Saarpfalz-Kreis), Saarbrücken und Sulzbach/Saar (Regionalverband Saarbrücken). Es befindet sich in einem reinen Wohngebiet in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Auch Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Freibad ist fußläufig zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. ÖPNV in unmittelbarer Nähe. Autobahnanbindung A8 in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Sonstiges:
Neugierig geworden? Dann Kommen und Schauen Sie!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
EnEV 2014
Der Eigentümer wurde von mir auf die Pflicht zur Vorlage laut EnEV 2014 seit dem 01.05.2014
hingewiesen. Der Energieausweis liegt dem Eigentümer vor.
Sonstiges
Die Kosten dieses Hauses:
* 225.000.00 € Verkaufspreis
* 3,57 % Maklerprovision vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, daß wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Immobilienmakler sind nach § 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen, zu dokumentieren und die Angaben zu überprüfen.
Alle Interessenten müssen sich ausweisen können und ein Besichtigungsprotokoll unterschreiben. Ohne sich auszuweisen, kann eine Besichtigung nicht erfolgen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische
Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die
Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
ec.europa.eu/consumers/odr
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