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2552; Altes Gemäuer sucht Familie mit Kindern in Völklingen 1
Kaufpreis: € 140.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 211 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 140.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Maklercourtage
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 211 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das gepflegte Anwesen ist ein einseitig angebautes, geräumiges Haus mit einem wunderschön angelegten Garten, das ihnen viele Möglichkeiten öffnet; ein warmes Wohngefühl sowie draußen viel Platz für alles was das Herz begehrt.
Das massive Haus wurde im Jahre 1950 erbaut und hat eine Mauerstärke von 80 cm, es wurde stetig modernisiert und renoviert. Auf einer Wohnfläche von 150m² und einer Grundstücksfläche von 211m² hat die ganze Familie viel Platz sich wohlzufühlen. Die überaus freundliche und warme Atmosphäre des Hauses lässt keine Wünsche offen.
EG:
Im Ergeschoss befindet sich ein Gäste-WC, ein Gästezimmer oder auch Büro, sowie ein großer Wohn/ Esszimmerbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum schön angelegten Garten. Das Erdgeschoss verfügt weiterhin über eine Küche.
1. OG:
Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großzügig gestaltetes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne.
DG:
Das Dachgeschoss ist ausgebaut.
Keller:
Das ganze Anwesen ist selbstverständlich unterkellert und außer gängigen Räumlichkeiten wie einem Werkzeugkeller und einem Heizungsraum bietet es noch 2 weitere Keller und ein WC.
Sowie einen direkten Zugang zu einem weiteren Balkon und zum Garten.
Die Bodenbeläge sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt.
Lage
Völklingen im Tal der Saar gelegen, mit knapp 40.000 Einwohnern viertgrößte Stadt des Saarlandes, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die im Herzen des Saarland liegende Stadt gehört dem Regionalverband Saarbrücken an. Sie ist nach Saarbrücken, Neunkirchen und Homburg die viertgrößte Stadt des Saarlands und hat den Status einer Mittelstadt. Hier finden Sie eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben, sowie Kindergärten, alle Schulformen, 2 Schwimmbäder und andere Sportstätten. Die SHG Kliniken: Dort ist auch das Völklinger Herzzentrum integriert. Völklingen ist durch die Bundesautobahn A620 ( Saarbrücken-Saarlouis ) und die Bundesstraße B 51 an das überregionale Straßennetz angebunden.
In unmittelbarer Nähe der Innenstadt liegt das UNESCO-Weltkultur erbe Völklinger Hütte. Die touristische Hauptattraktion in Völklingen. Die direkte Nähe zu Frankreich spiegelt sich nicht nur in der regionalen Küche, sondern auch in der Lebensart der Menschen, die hier leben, wieder. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone einer Nebenstraße.
Sonstige Angaben
Sonstiges:
EnEV 2014
Der Eigentümer wurde von mir auf die Pflicht zur Vorlage laut EnEV 2014 seit dem 01.05.2014
hingewiesen. Der Energieausweis liegt dem Eigentümer vor.
Sonstiges
Die Kosten dieses Hauses:
* 140.000.00 € Verkaufspreis
* 3,57 % Maklerprovision vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische
Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die
Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
ec.europa.eu/consumers/odr
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Besichtigungstermine:
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, einer Telefonnummer und E-Mailadresse. Alle Angebote auch unter www.solmoon.de und auf Facebook unter SOLMOON IMMOBILIEN.