24632 Lentföhrden, Übern Weddel 8b- Dach- &. Gartenterrasse, Erstbezug, Reihenmittelhaus 20

Kaltmiete: € 1.250,00

Wohnfläche: ca. 155.76 m²

Zimmer: 6

bezugsfrei ab: 2016-10-31

Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.380,00

Nebenkosten: € 100,00

Heizkosten: € 30,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 155.76 m²

bezugsfrei ab: 2016-10-31

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 29.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss finden Sie den Wohlfühlmittelpunkt Ihres neuen Hauses. Die Küche ist mit einer modernen, geschmackvollen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet. In Ihrem großzügigen Wohnzimmer (ca. 39m² groß) und der offenen Küche mit ca. 10m² lassen sich Ihre Wohnlandschaft und Esszimmermöbel problemlos stellen. Darüber hinaus gibt es eine Kaminvorrichtung, so dass kuschelige Abende am Feuer garantiert sind. Der Raum ist durch seine bodentiefen Terrassenelemente und Fenster lichtdurchflutet.
Neben der Diele finden Sie im Erdgeschoss noch das Gäste-WC mit Dusche und Fenster und den Hauswirtschaftsraum vor. Hier sind neben dem Anschluss für die Waschmaschine auch der Anschluss für einen Trockner vorgesehen. Über eine offene Buchenholztreppe gelangen Sie in das Ober- und dem Terrassengeschoss.

Das hier angebotene Reihenmittelhaus im KfW 55-Stil entspricht der Energieklassifizierung: A+!!! inkl. kontrollierter Be- und Entlüftung.

Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer mit je ca. 16 und 13 m², ein Schlafzimmer mit ca. 15m² sowie ein Vollbad untergebracht. Im Badezimmer werden aus hochwertigen und modern gestylten Keramiken zwei Waschbecken, eine Badewanne, das WC und eine große Dusche eingebaut und sorgen für Wellness pur. Ein Fenster, für viel Tageslicht, ist selbstverständlich.

Im Terrassengeschoss mit eigenem Schlafzimmer, Badezimmer und einer Küchenzeile finden Sie eine abgeschlossene Wohnmöglichkeit, welche Sie als Arbeitsbereich, Etage für die Eltern oder eines erwachsenen Kindes einrichten können. Hier ist auch die Süd-West ausgerichtete 25qm große Dachterrasse.

Auf der Dachfläche finden Sie Solarpanel für die Warmwasserunterstützung. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung und einer dezentralen Be- und Entlüftungsanlage. Diese Technologien sorgen mit z.B. den 3-fach verglasten Fenstern (Sicherheit WK1!), dem sehr gut gedämmten Dach, dem top isolierten Fußboden, dem smarten Wandaufbau für einen effizienten Umgang mit Energie und für niedrige Verbrauchskosten.

Das Reihenendhaus verfügt über einen schönen Garten und einer Terrasse mit einer Fläche von mind. ca. 19qm. Für Ihr Reihenmittelhaus steht Ihnen ein praktischer Carport und optionaler Außenabstellraum zur Verfügung. Alle Zimmer verfügen über Fernseh- und Internetanschluss. Die Kunststofffenster sind selbstverständlich 3-fach verglast.
Alternativ zur Anmietung können Sie -bitte die Verfügbarkeit erfragen- auch ein benachbartes mit gleicher oder ähnlicher Ausstattung bei uns erwerben. Die Häuser stellen sicherlich auch als Anlageobjekt eine interessante Variante dar.
Die Grundstücke der Reihenendhäuser sind 299m² und die der Reihenmittelhäuser ca. 193m² groß. Die Fußbodengestaltung der Wohnräume obliegt den Käufern. Die sanitären Räume, Küche und Hauswirtschaftsraum werden mit hochwertigen, modernen Fliesen versehen....eben einfach HANSEATICHAUS

Erst werden Sie über den erstklassigen Komfort, die hohe Qualität der Materialien und des soliden Handwerks sowie das angenehme Raumgefühl staunen und dann Ihre Gäste!

Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren ganz individuellen Besichtigungstermin.
Telefonisch stehen wir Ihnen unter 041919522090 zur Verfügung, via Email unter [email protected]
Wir freuen uns Ihnen dieses Objekt alsbald persönlich zu präsentieren.

Ausstattungsbeschreibung

Verfügbar sind derzeit nur noch zwei dieser vollausgestatteten Häuser mit Garten- und Dachterrasse!

Lage

Die Häuser entstehen im Neubaugebiet Übern Weddel in 24632 Lentföhrden. Hier profitieren Sie durch die optimale Anbindung an die A7 und B4 nach Hamburg Innenstadt sowie Kiel. Lentföhrden verfügt auch für die Kleinen über eine hervorragende Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule sind ebenfalls nahe gelegen, von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ganz zu schweigen. Einkaufsmöglichkeiten für des Tagesbedarfs und darüber hinaus sind in Kaltenkirchen (rund 6,5km) und Bad Bramstedt (rund 5,5km) zahlreich vorhanden. Ganz gleich ob per Auto, Bus oder Bahn: Kurze Wege sind in dieser schönen lebenswerten Umgebung sind garantiert.

Sonstige Angaben

Bei uns finden Sie kein Kleingedrucktes. Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Exposé sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Objektdaten stammen vom Eigentümer. Das gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen, Rauminhalten und sonstigen Wert bestimmenden Faktoren. Hanseatichaus und deren Beauftragte haben diese Daten nicht überprüft. Der Eigentümer behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen, und zu welchen Bedingungen das Objekt verkauft/vermietet wird.
Sollten Sie weiteres Interesse an dem hier beschriebenen Objekt haben, so senden Sie uns bitte ein kurzes Anschreiben mit Ihrer vollständigen Infrastruktur (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer).
Für Fragen stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Sie erreichen uns in Kaltenkirchen unter 041919522090 auch nach 18.00 Uhr und am Samstag.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Kindergarten: 4.00