245.000 € für diese Doppel-Haus-Hälfte mit Grundstück ...

Kaufpreis: € 245.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 410 m²

Kamin, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 245.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 410 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In Algermisssen-Lühnde entstehen in nächster Zeit zwei verkinkerte Doppelhaushälften mit gehobener Ausstattung, die perfekt für Familien mit Kindern geeignet sind. Die Häuser sind sehr komfortabel, besitzen jeweils einen schönen Garten mit Terrasse. Ein Carport oder eine Garage kann zusätzlich erworben werden.
Im Erdgeschoss des Hauses findet das Familienleben statt:
Hier befinden sich die offene Küche, das Gäste-WC, der Wirtschaftsraum sowie das große Wohnzimmer, welches mit hochwertigen Böden ausgestattet wird. Von hier aus gelangen Sie auf die wunderschöne Terrasse, die direkt in den Garten führt.
Die Küche, das Gäste WC und der Flur werden mit Naturstein gefliest. Beide Etagen werden mit Fußbodenheizung ausgestattet und runden den Wohnkomfort ab. Mit der Massiven Treppe ( Granit )gelangen Sie bequem ins OG. Hier befinden sich drei schöne Schlafräume, die mit Laminat ausgelegt werden und das großzügige Badezimmer mit
Badewanne und Fenster. Der un ausgebaute Spitzboden bietet Ihnen weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für eine Familie mit Kindern! Greifen Sie jetzt zu, beim Innen und Außen Ausbau sind Gestaltungsmöglichkeiten möglich und erwünscht!

Lage

Algermissen liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung zwischen Laatzen und Sarstedt.
Der Ort hat mittlerweile über 6000 Einwohner und verfügt über Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, vielfältige kulturelle Möglichkeiten und mit dem Bahnhof über eine gute Verkehrsanbindung.
Über die nahe A 7 und Bundesstrasse 6 gibt es kurze Wege nach Hannover, Hildesheim und Sarstedt.
Der Ortsteil Lühnde liegt mit seinen etwa 1250 Einwohnern etwa 3 Km nördlich von Algermissen entfernt mit kurzer Entfernung zur Stadt Sehnde und der BAB Anschlußstelle Laatzen. Durch das kürzlich fertiggestellte Neubaugebiet Mühlenberg leben hier auch junge Familien mit Kindern. Ist das nicht wunderbar?

Sonstige Angaben

Das Haus ist in Planung, sodass noch Änderungen und Ergänzungen des Projektes möglich sind. Die Baufirma gibt Festpreisgarantie und erbringt den Wärmeschutznachweis für ein Energieeffizienzhaus. Das Haus ist schlüsselfertig bei Übergabe im Sommer 2017 . Der Objektpreis von 245.000 € bezieht sich auf die schlüsselfertige Haushälfte inklusive 410 qm großem Grundstück.
Baunebenkosten kommen extra.
Weitere Hausbauprojekte finden Sie unter www.wekomax.de

Ausstattung:
- Die Außenwände bestehen aus 24 cm Porenbeton +
16cm
Wärmedämmverbundsystem 70 KW
- Schalldämung zwischen den beiden DHHälften
- Das Dach wird mit Tondachziegeln in
Wunschfarbe hergestellt
- Kunststofffenster 3-Fachverglasung 5Kammern (mit Schallschutz)
- Alle Fenster haben elektrisch bediente Rollläden
- Die gesamte Elektroinstallation wird nach VDEVorschrift ausgeführt
- Heizungsanlage Gas oder Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Handtuchwärmekörper im Bad
- Betontreppen, Granit oder Holz
- Solaranlage
- Kaminanschluss
- 2 Vollgeschosse
- keine Schrägen
- Carport oder Garage kann zustzlich erworben werden
- Terrasse
- Natursteinfliesen
- Deckenhöhe 2,75m
- massive Bauweise
- individuell planbar

Weitere Hausbauprojekte finden Sie unter www.wekomax.de

Stichworte:
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen