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242m² Büro-, Schulungs-, oder Praxisfläche in Top-Lage von Merseburg, Gotthardstraße!!!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 242 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 3,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 242 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 118.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 118.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Gewerbeflächen im 2. OG eines Geschäftshauses im Stadtzentrum von Merseburg.
Die Flächen (auch teilbar) eignen sich bestens als Büro-, oder Schulungsräume und können spezifisch Ihren Ansprüchen angepasst werden.
Derzeit besteht die Einheit aus 6 Büroräumen, einem Archiv (oder Server-Raum), einer kl. Teeküche und zwei getrennten WCs.
Das Objekt befindet sich in einem sehr sauberen und gepflegten Zustand. (Hausmeisterservice vor Ort) Zu den Mietern im Haus gehört die Commerzbank, welche sich im EG befindet. Im DG befinden sich insgesamt 5 Apartmentwohnungen.
Die Infrastruktur sowie die Kundenfrequenz ist der exponierten Lage entsprechend optimal, was hier eine sehr gute Repräsentanz bzw. Steigerung des Bekanntheitsgrades ermöglicht.
Ausstattungsbeschreibung
- teilbar/veränderbarer Grundriss
- derz. Teppichboden
- Tee-Küche
- DSL
- getrennte Sanitäranlage
- öffentl. TG-Stellplätze in der Nähe
Lage
Die Gotthardstraße (für den öffentl. Straßenverkehr gesperrt) ist d i e Einkaufsstraße im Stadtzentrum von Merseburg, inmitten der Passantenströme!
Die Verkehrsanbindung an die öffentl. Verkehrsmittel ist sehr gut. Straßenbahnanschluss, Bahnhof, Busbahnhof oder Taxistand sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar!
Mit dem Pkw ist die Anbindung über die B181 oder die BAB38 ebenfalls optimal gegeben.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2022.
Endenergieverbrauch beträgt 118.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Haftungsausschluss;
Alle Angaben sind vom Vermieter. - Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
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Stichworte:
Nutzfläche: 242,00 m², Gesamtfläche: 242,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt