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242 qm Praxisfläche / Bürofläche im Facharztzentrum La Vie

Preis: 2.257,00

Region: Dorsten, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 7 Oktober, 6:21

ID: 04gNmLby

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 2.257,00

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 242 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.257,00

Mieterprovision: keine Provision, courtagefrei

Nebenkosten: € 508,00

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 242 m²

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Sehr zentral gelegene Arztpraxis bzw. Büroräume in Innenstadtnähe - die hellen Räumlichkeiten liegen im 3. OG des führenden Facharztzentrums in Dorsten (www.haus-lavie.de).

Das Objekt verfügt über 242 m² Nutzfläche (zzgl. 2 Kellerräumen) - die Räume sind großteilig klimatisiert und können in ihrem Zuschnitt noch verändert werden. Die bisherige Raumaufteilung ist auf die Nutzung als Arztpraxis ausgelegt. Das Facharztzentrum verfügt über einen 8-Personen Aufzug - die letzte Renovierung des Gesamtobjektes fand in 2016 statt.

Zum Miet-Objekt gehören 2 Kellerräume sowie bis zu 4 Tiefgaragen-Stellplätze. Darüber hinaus besitzt das Objekt zahlreiche weitere Parkflächen, die von Ihren Kunden (kostenpflichtig oder unentgeltlich) genutzt werden können.

Ausstattungsbeschreibung

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Praxis- bzw. Bürofläche verfügt über weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierglas. Klimatisierung (ca. 70% der Fläche); Boden- und Wandfliesen aus Steinzeug in WC / Bädern; Fussböden und Wandfarben werden in Abstimmung mit dem Mieter vor Einzug festgelegt. Holz-Innentüren sind in weiß ausgeführt. Letzte Renovierung der Arztpraxis / Bürofläche: zum Einzug (Anstrich + Boden).

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Sehr kurze Wege zum ÖPNV: Bus (2 min), Bahnhof (5 min) und BAB (12 min); zentrales Marketingkonzept "La Vie" mit hohem Bekanntheitsgrad im Facharzt- und Gesundheitsbereich in Dorsten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Das Miet-Objekt wurde als Arzt-Praxis genutzt - die Zuschnitte der Räumlichkeiten sind größtenteils mit geringem Aufwand auch an einen neuen Verwendungszweck anzupassen (z.B. Großraumbüro). Ideal für die Nutzung durch Steuerberater, Rechtsanwälte, etc.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Gesamtfläche: 260,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

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