2400 m² GEWERBE-GRUNDSTÜCK mit BÜROHAUS u. WERKSTATT. Vielfältige Nutzungen möglich!

Kaufpreis: € 375.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 2487 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 375.000,00

Käuferprovision: 5,95% vom KP inkl. 19% MWST.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 2487 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Objektbeschreibung

Erstklassiges Gewerbe-Grundstück mit Büro-Haus für vielfältige Nutzungen im Gewerbegebiet mit ausgebautem Dachgeschoss, bestehend aus:

GEWERBEGRUNDSTÜCK
2.487 m² erschlossene, teil-gepflasterte Fläche, direkt im Gewerbegebiet Ritterhude, nahe Autobahn, mit guter Infrastruktur. Die geschotterte Fläche verfügt über einen Ölabscheider, das Gelände ist umzäunt und mit Videokameras überwachbar. Weitere Bebauung möglich.

MASSIVHAUS
Massivbau aus 1993 in sehr gutem Pflegezustand, mit vollständigen Ausstattungen. Die Nutzungen sind variabel.

ERDGESCHOSS
-4 Büroräume.
-Küche/Sozialraum.
-WC-Anlage Damen/Herren.
-Werkstatt.
OBERGESCHOSS
-8 Räume, Trockenausbau, Grundfläche ca. 120 m², auch veränderbar.
-2 Dusch-Badezimmer.
-2 WC.
-1 Küche.
KELLERGESCHOSS
-6 Kellerräume.

WERKSTATT
Integriert im Erdgeschoss, 2 Räume, einer davon mit Lastenkran, Traglast 1.000 kg.

Ein hervorragendes Investment mit vielen Nutzungs-Möglichkeiten für verschiedene HANDWERKER- oder HANDELSBRANCHEN oder PKW/LKW HANDEL.

Allgemeines/Wideruufsrecht/AGB/Energieausweis:
Angebotserteilung auf Grundlage unserer AGB. Das gesetzliche Widerrufsrecht und unsere AGB finden sie unter www.hanseimo.de/AGB. Der Maklervertrag kommt auch mit Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande, die Käufercourtage beträgt 5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% MWST. Kein Energieausweis vorhanden, ist in Bearbeitung, Vorlage bei der ersten Besichtigung.

Ausstattungsbeschreibung

Gute Ausstattungen sind hier INKLUSIVE:

-Massivbau mit guten Ausstattungen und solider Bausubstanz.
-Gaszentralheizung.
-Büroeinrichtungen können optional übernommen werden.
-Werkstatt mit Krananlage.
-Sozialräume und 2 Küchen.
-Insgesamt 12 Räume + 6 Kellerräume.
-Im OG durch vom Käufer zu beantragende Nutzungsänderung ggf. grundsätzlich auch Wohnraum für 1-2 Wohnungen realisierbar.
-Volle Grundstücksumzäunung.
-Grundstücks-Video-Überwachungsanlage.

Lage

27721 RITTERHUDE (Bremen-Nord):

Diese LAGE im GEWERBEGEBIET in unmittelbarer Nähe sowohl zur AUTOBAHN A 27 und B 74 ist hervorragend und gut angebunden.

RITTERHUDE liegt im Landkreis Osterholz und ist Teil der starken METROPOLREGION BREMEN-OLDENBURG. Auch auf Grund seiner günstigen geographischen Lage und starker, attraktiver Unternehmen ist es ein sehr gefragter Wirtschaftsstandort.

Alle weiteren Infos finden sie unter www.ritterhude.de.

Sonstige Angaben

Aufteilung:
Aufteilung gemäß Grundriss, den sie separat bei uns anfordern können.

GESAMTFLÄCHE GRUNDSTÜCK: ca. 2.487 m²
GESAMT-NUTZFLÄCHEN: ca. 424 m²

ERDGESCHOSS:
-Bürofläche ca. 85 m², 3 Räume.
-Werkstatt mit Lagerfläche ca. 67 m²
-Sozialräume EG ca. 30 m² mit WC Anlage.

OBERGESCHOSS:
-Bereits erfolgter Dachausbau/Trockenbau mit 8 Räumen. Durch Umbauten grundsätzlich Veränderungen möglich, Grundfläche ca. 160 m².

KELLER
-6 Räume, Gesamt ca. 82 m².

Bewertung:
Diese Immobilie besticht durch den guten Gesamtzustand und die vielfältigen Nutzungs-Möglichkeiten, vereinbaren sie noch heute ihren Besichtigungstermin, es lohnt sich!