2258; "NEUER PREIS" City Eigentumswohnung in Völklingen

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Maklercourtage vom Verkaufspreis

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Im 1. OG eines fünf Parteienhauses befindet sich diese schmucke 2 ZKB Wohnung. Das Haus wurde im Jahre 1963 erbaut. Bei einer Wohnfläche von 80m² und einer ruhigen, überdachten Terrasse (ca. 30 m²), lässt es sich hier gut leben. Über eine Marmortreppe gelangt man zur Wohnung. Vom großzügig gestalteten Flurbereich aus hat man die Möglichkeit alle Zimmer auf einen Blick zu sehen. Die große Küche lädt zum verweilen ein, da hier die Möglichkeit besteht, ein Esszimmer zu integrieren. Das innenliegende Badezimmer - mit Möglichkeit, eine Waschmaschine aufzustellen - verfügt über eine Badewanne. Ein großes helles Schlafzimmer verleiht die Möglichkeit, sich wohlzufühlen. Vom großen Wohnzimmer aus hat man den direkten Zugang zur Terrasse. Die Terrasse ist überdacht und somit kann man es sich nach einem stressigen Arbeitstag hier gut gehen lassen. Vor dem Haus sind öffentliche Parkmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Gemeinschaft-Kellerraum gibt die Möglichkeit, Fahrräder und Mülltonnen unterzustellen. Diese Wohnung ist ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. Dier Wohnung ist mit PVC und Teppichboden ausgelegt. Alle Fenster sind doppelverglast. Heizung: Ferngas.

Lage

Lage:
Völklingen ist eine saarländische Mittelstadt mit 39.531 Einwohnern und gehört dem Regionalverband Saarbrücken an. Sie ist nach Saarbrücken, Neunkirchen und Homburg die viertgrößte Stadt des Saarlands. Die Revitalisierung der Innenstadt ist ein Dauerthema in Völklingen und die dahinführenden Bemühungen der letzten Jahre zeigen jedoch Wirkung.
Völklingen liegt am Ufer der Saar und ist wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt. Die Stadtteile links der Saar gehören zur Warndt-Region und grenzen an Frankreich.
Völklingen verfügt neben den allgemeinen Grundschulen auch über weiterführende Schulen sowie Berufsschulen.
Gute gesundheitliche Versorgung durch niedergelassene Ärzte aller Fakultäten. Die SHG-Klinik mit Herzzentrum (Diagnostik, Interventionelle Behandlung und Herzchirurgie) ist eine der bekanntesten Herzkliniken in Deutschland.
In Räumlichkeiten im und um das Weltkulturerbe Völklinger Hütte gibt es regelmäßig kulturelle Angebote der unterschiedlichsten Art.
Folgende Sportstätten gibt es in Völklingen: 2 Stadien (Hermann-Neuberger-Stadion, Warndtstadion)
3 Sporthallen, 15 Sportplätze, 3 Bouleanlagen, 4 Tennis-/Squashhallen, 1 Skate-Anlage.
Völklingen ist durch die Bundesautobahn 620 (Saarlouis - Saarbrücken) und die Bundesstraße 51 (Bremen - Saargemünd) an das überregionale Straßennetz angebunden.
Die Deutsche Bahn unterhält an der Strecke Saarbrücken - Trier einen Bahnhof, an dem alle Züge der Kategorien RE und RB halten. Somit besteht mindestens alle dreißig Minuten eine Verbindung in beiderlei Richtung.
Das schöne Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Völklingen. Geschäfte zum Einkaufen für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.:

Sonstige Angaben

EnEV 2014

Der Eigentümer wurde von mir auf die Pflicht zur Vorlage laut EnEV 2014 seit dem 01.05.2014
hingewiesen. Der Energieausweis liegt dem Eigentümer vor.

Sonstiges
Die Kosten dieser Eigentumswohnung:
* 75.000.00 € Verkaufspreis
* 3,57 % Maklerprovision vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische
Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die
Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
ec.europa.eu/consumers/odr

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Besichtigungstermine:
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, einer Telefonnummer und E-Mailadresse. Alle Angebote auch unter www.solmoon.de und auf Facebook unter SOLMOON IMMOBILIEN.