*21m Schaufensterfront*Großes Ecklokal*2 Eingänge!!!

Kaltmiete: € 750,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 750,00

Nebenkosten: € 225,00

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Die Immobilie liegt in der Krayer Straße auf der Ecke zum Lohdiekweg. Sie sticht durch Ihre insgesamt ca. 21m lange Schaufensterfront hervor. Diese kann hervorragend dazu genutzt werden, um Ihre Ware zu präsentieren.Darüber hinaus stehen zahlreiche kostenfreie Parkmöglichkeiten an der Straße zur Verfügung und können von Ihnen und Ihren Kunden genutzt werden.Die Gewerbeeinheit verfügt über eine eigenständige Gas-Etagenheizung. Durch diese Heizungsform haben Sie die Möglichkeit einen eigenen Vertrag mit dem preiswertesten Gas- Anbieter abzuschließen und die Kosten eigenständig in der Hand zu haben. Sie zahlen nur den eigenen Verbrauch direkt an den von Ihnen ausgewählten Versorger.

Ausstattungsbeschreibung

Das Herzstück dieser schönen Gewerbe Einheit bildet der großzügige Verkaufsraum, welcher sich über ca. 100m² erstreckt. Dieser ist durch die große Schaufensterfront gut einzusehen.Dieses charmante Gewerbe zeichnet sich durch eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen aus, die wir zur besseren Übersicht nachfolgend aufzählen:- ca. 100m² große Verkaufsfläche- ca. 21m lange Schaufensterfront- 2 Eingänge und eine Hintertür- die Tapeten an den Wänden sind gepflegt - der Boden ist zum Verlegen eines neuen Belages vorbereitet und Sie können einen Oberboden nach Ihrem Geschmack aussuchen und einbringen- doppelt isoliert verglaste Fenster aus Kunststoff- ein weißes Tageslichtbad mit Waschbecken und WC

Lage

Die Immobilie befindet sich auf der Krayerstr. 108- in einer zentralen Lageund ermöglicht Ihren Kunden einen hervorragenden Anschluss zu Ihnen. Darüber hinaus stehen kostenfreie Parkmöglichkeiten an der Straße zur Verfügung und können von Ihren Kunden und Ihnen genutzt werden. - Haltestelle ca. 200 m- Buslinien 194, 144, 146- Zuglinien ICQ10, EC30, ICE42, RB40, RE1, RE11, RE16, RE6Die Autobahn A40 ist nur wenige Minuten von Ihrem Geschäft entfernt.

Sonstige Angaben

Bitte hinterlassen Sie bei Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer (tagsüber). Weitere Immobilienangebote erhalten Sie von uns gerne auf Anfrage, finden diese aber ebenfalls auf unserer Homepage http://www.assindia.immobilien/. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag, zwischen 8.30 und 12.30, sowie 13.15 und 17.30 in unserem Büro Kaninenberghöhe 8 in 45136 Essen. Folgende Unterlagen werden zum Abschluss eines Mietvertrages benötigt: - Amtlicher Lichtbildausweis in lesbarer Fotokopie und aller einziehenden Personen- Einkommensnachweise der letzten drei Monate, oder die Bewilligung des Amtes (Miete und Kaution)- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters- die aktuelle SCHUFA- Auskunft wird auf Wunsch durch unser Büro eingeholt Sofern keine ausreichende Einkommensnachweise vorhanden sind, oder ein Schufaeintrag vorliegt bitte wir um den Nachweis eines Bürgen. Im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen wie die des Mietinteressenten und eine Bürgschaftserklärung. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter http://www.assindia.immobilien/maklerbuero/agb/. Die oben aufgeführten Werte und Angaben sind circa Angaben und beruhen auf Aussagen Dritter. Sämtliche Daten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt und nach Möglichkeit überprüft. Eine Verantwortlichkeit oder Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Als Verbraucher können Sie die Online Plattform zur Streitbeilegung unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ nutzen.

Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m²