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2016 renovierte, helle 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Ebersdorf bei Coburg
Kaufpreis: € 92.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3,5
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 92.000,00
Käuferprovision: 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 152.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die im Jahre 2016 renovierte ca. 90 m² große, gemütliche 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines 2-Familienwohnhauses in zentraler Lage von Ebersdorf bei Coburg.
Das Wohnhaus wurde im Jahre 1972 errichtet und 1988 in 2 Wohneinheiten aufgeteilt.
Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein großzügig gestalteter Flur. Von diesem ist der Zugang zu sämtlichen Zimmern der Wohnung möglich.
Die im Kaufpreis bereits enthaltene Küche bietet genügend Platz für eine gemütliche Essgruppe.
Das direkt an die Küche grenzende Wohnzimmer ist mit hellem Vinylboden in Holz-Optik ausgestattet und lässt den Raum durch seine Dachschrägen unheimlich gemütlich wirken.
Das in hellen freundlichen Farben gehaltene Badezimmer wurde 2016 neu renoviert.
Das Badezimmer wurden mit einem Waschbecken, einem WC und einer Dusche ausgestattet.
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Für gute Licht- und Belüftungsverhältnisse sorgen hier Fenster.
Der Anschluss für die Waschmaschine ist im Badezimmer vorhanden.
Unmittelbar an das große mit Korkboden ausgestattete Schlafzimmer grenzt ein Raum, welcher sich optimal zur Nutzung als Ankleide oder auch als Abstellraum anbietet.
Ein Kinderzimmer mit einem außergewöhnlichem Grundriss - das auch bequem als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann - ist ebenfalls vorhanden.
Dieses Zimmer wurde ebenfalls mit hellem Vinylboden in Holz-Optik ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahre 1995.
Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden 2016 erneuert.
Der Dachboden, der direkt von der Wohnung aus zu erreichen ist, bietet sich hervorragend als Staumöglichkeit an.
Durch Umbaumaßnahmen könnte hier zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.
Für wenig Geld ist die Anmietung eines Kfz-Stellplatzes in unmittelbarer Nähe möglich.
Lage
Die 3,5-Zimmerwohnung befindet sich in zentraler Lage von Ebersdorf bei Coburg.
Ebersdorf ist infrastrukturell bestens angebunden.
Es besteht eine regelmäßig verkehrende Bus- sowie Bahnverbindung in Richtung Coburg und Richtung Lichtenfels.
Die Autobahn A73 ist in 2 Minuten erreichbar.
Es sind mehrere Gaststätten, Kindergärten, Schulen und Vereine sowie Banken, Ärzte, Apotheke sowie reichlich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Aldi, Netto, etc. vorhanden.
Sonstige Angaben
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immobilien Schmidt Großheirath und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Anfragen werden nur bei vollständig ausgefüllten Kontaktdaten beantwortet. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3,5, 2 Etagen