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2016 komplett saniert: Einmalige Luxus Altbau Loft Holtenauer Strasse
Kaltmiete: € 1.290,00
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 15.10.2016
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.290,00Nebenkosten: € 100,00
Heizkosten: € 70,00
Kaution: € 3.870,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 102 m²
bezugsfrei ab: 15.10.2016
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1904
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Wohnung im Loft Stil befindet sich in einem komplett saniertem Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl aus dem Jahre 1904 in der Holtenauer Strasse.
Die Kombination aus dem dem altbauflair mit Pitchpinedielen, Stuck, Schiebetür und der sehr hochwertigen modernen luxus Ausstattung machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderen, wie in Kiel kaum vorhanden.
Der offene ca. 50 m² große Wohn-, Ess-, und Küchenbereich fördert die Kommunikation und entspricht modernsten Anprüchen und ist mit einem ca 8m² Bankarai Holzbohlen Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung verbunden, der zu Ruhe und Entspannung einlädt.
Die weiteren Schlaf oder Arbeitszimmer sind jeweils ca 18 -20 m² gross und verfügen über einen zweiten kleinen ca 2 m² grossen Balkon.
Das Treppenhaus mit Fahrstuhl wurde 2015/16 komplett saniert, 2011 wurde ein Wärmeverbundsystem rückseitig verbaut.
Fertigstellung der Wohnung nach Sanierung 2016.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Zentralheizung, Parkett, Fernwärme
Bemerkungen
Die exklusive, offene, weiße und grifflose Einbauküche mit einer dunkelgrauen Granit Arbeitsplatte ist mit hochwertiger Biofresh - Edelstahl Liebherr Kühlkombination, extra leiser Bosch Geschirrspühlmaschine und Miele Einbauherd mit Induktion ausgestattet, damit Sie jederzeit Freude am Kochen haben. Der grosse freistehende Küchenblock mit integriertem Tresen lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein.
Das absolute Highlight der Wohnung ist das ca 11 m² grosse luxus Badezimmer mit wunderschönen grossformatigen grauen V&B Fliesen, einer traumhaften freistehenden Badewanne mit Ausblick in den Garten und LED Fernseher der für Entspannung pur sorgt. Die bodenebene Dusche mit Glasabtrennung und Grohe Rainshowerdusche wird Sie begeistern. Damit Sie sich zu jeder Jahreszeit wohlfühlen haben wir im Badezimmer eine Fussbodenheizung, einen verchromten Handtuchheizkörper, Einbau Radio und einen grossen Einbauschrank integriert. Ebenfalls verfügt das Badezimmer über ein doppeltes Waschbecken mit grossem hintergrundbeleuchteten Spiegel und eine Subway 2.0 V&B Toilette mit soft closing WC Sitz.
Damit Informationen immer richtig fliessen haben wir die Wohnung mit Datensteckdosen, Glasfaser Internetanschluss, Farbvideosprechanlage , Einbau Radios und TV in Bad und Toilette ausgestattet.
Es gibt die Möglichkeit eine Waschmaschine und Trockner in der Wohnung oder im Keller an zu schliessen.
Balkon/Terrassen: 1
Lage
In der Holtenauer Strasse im Übergang zwischen Wik und Belvederre.
Gute Parkmöglichkeiten durch einen gegenüberliegenden öffentlichen Parkplatz.
Park, Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Kindergarten und Gymnasium in weniger als 5 Gehminuten entfernt.
Die Förde und Forstbaumschule befinden sich in 10 Gehminuten entfernt.
Bus hält 100 m vom Haus entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Vermietung und Verwaltung direkt vom Eigentümer. Wir achten auf ein sehr gutes Klima der Mieter miteinander und es herrscht eine freundschaftliche Atmosphäre.
Treppenhausreinigung und Gartenpflege in der Miete enthalten.
Keine Vermietung an WG's.
Fahrradkeller und Waschraum vorhanden.
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 6 Etagen