2014 modernisiertes Bürohaus in Bickendorf 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 440 m²

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionspflichtig

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 440 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Objektbeschreibung

Das 4-geschossige Bürogebäude wurde 1976 errichtet und 2014 aufwendig modernisiert, dazu gehört u. a. eine 3-Scheiben-Isolierverglasung, die Gas-Zentralheizung ist neuwertig. Das Objekt verfügt über einen Aufzug, der auch als Lastenaufzug benutzt werden kann. Die Büro-Eingangstüren sind ebenso erneuert worden.

Ausstattungsbeschreibung

- Verkabelung ist mietersache
- Fensterelemente mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasung
- moderne, getrennte Damen- und Herren-WC-Anlage
- Personen-/ Lastenaufzug

Lage

Die Büromarktzone Ossendorf/ Nippes schließt nordwestlich an den Cityrand an und verläuft bis zur nördlichen Stadtgrenze. Dazu zählen auch Bickendorf, Bilderstöckchen, Longerich, Niehl, Riehl und Weidenpesch. Vor allem das Coloneum in Ossendorf etablierte sich in den letzten Jahren als neuer Bürostandort. Zentrale Lagen sind die Neusser und die Niehler Straße. Die Büromarktzone ist im Norden durch die Fordwerke traditionell industriell geprägt und verfügt über eine gute ÖPNV Anbindung durch zahlreiche Straßenbahn- und S-Bahnlinien. Weiterhin befinden sich Autobahnanschlussstellen im nördlichen Bereich, welche für die Anbindung an den Kölner Autobahnring sowie im Norden nach Neuss, Krefeld und Düsseldorf sorgen.

Sonstige Angaben

Mietpreisspanne von EUR 8,00 bis EUR 8,44/m² mtl. zzgl. NK + MwSt.
- je nach Lage und Ausstattung im Objekt -

Bausubstanz:
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis für Wohngebäude
Energieverbrauchswert: 113,5 kWh/(m² a)
Energieträger: Heizöl

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.