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2013 neu saniertes Renditeobjekt im Stadtzentrum 1

Preis: 495.000,00
Region: Cottbus, Brandenburg
Anzeige vom: 2 Februar, 5:12
Aufrufe: 3
ID: R4Yj9vl6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 495.000,00

Wohnfläche: ca. 722.4 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 495.000,00

Käuferprovision: 5,95% Käufercourtage incl. MwS

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 722.4 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 105.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das verkehrsgünstig im Zentrum Cottbus gelegene 2013 komplett sanierte Wohngebäude mit einem Gewerbequartier bietet 6 Wohneinheiten von insgesamt ca. 722,40m².
Im EG befinden sich 2 x 5-R-Whg, im 1. OG sind ebenfalls 2 x 5-R-Whg. Im 2. OG gibt es eine 4-R-Whg und eine 5-R-Whg.
Alle Wohnungen sind hell und freundlich und komplett saniert. Die Böden sind mit Laminat belegt. Die Bäder haben Fenster und sind jeweils mit Badewanne und separater Duschkabine ausgestattet. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über ein Gäste-WC.
Zu dem Haus gehört ein Parkplatz der genügend Stellfläche für Bewohner und Gäste der Gewerbeeinheit bietet. Hinter dem Haus schaut man auf grüne Gärten.
Im Umfeld sind oder werden Häuser saniert, das gesamte Wohngebiet ist in einer Erneuerung und wird lukrativer.
NKM Ist p.a.: ca. 37.403,16 €
NKM SOLL p.a.: ca. 44.305,00 €
Der Energiepass wird erstellt

Ausstattungsbeschreibung

Zentral im Herzen Cottbus gelegenes, 2013 saniertes Mehrfamilienhaus mit vermieteter Gewerbeeinheit im Untergeschoss. Die 6 großen hellen komplett neu renovierten Wohnungen sind vermietet.

Lage

Cottbus ist nach der Landeshauptstadt Potsdam die zweitgrößte Stadt Brandenburgs. Neben Brandenburg an der Havel, Frankfurt (Oder) und Potsdam ist Cottbus eines der vier Oberzentren des Bundeslandes Brandenburg und hat den Status einer kreisfreien Stadt. Seit 1976 ist Cottbus eine Großstadt mit mehr als 100.000 Einwohnern. Sie ist ein Dienstleistungs-, Wissenschafts- und Verwaltungszentrum.
Cottbus ist größte Stadt in der Niederlausitz und liegt an der mittleren Spree zwischen dem Lausitzer Grenzwall im Süden und dem Spreewald im Norden. Durch das südliche Stadtgebiet führt die Bundes- autobahn A 15, die vom Dreieck Spreewald (A 13 Dresden-Berlin) kommend in Richtung Polen / Ukraine führt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 722,40 m², vermietbare Fläche: 722,40 m², Stadtzentrumslage

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