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* 2009 modernes 1-2 Fam.-Haus * Exklusiv kernsaniert 1
Kaufpreis: € 457.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 8,5
Grundstück: ca. 605 m²
Kamin, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 457.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 605 m²
Zimmer: 8,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 115.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
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* 2009 modernes 1-2 Fam.-Haus
* exklusiv kernsaniert
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Das ehemals 1958 erstellte 2 Fam.-Haus wurde zwischen 2009 - 2015 umgebaut und kernsaniert.
Brennwert-Ölzentralheizung, 2 Heizkamine und Klimaanlagen im EG, OG und Bühne.
Große Photovoltaik-Anlage aus dem Jahre 2012, mit einer durchschnittlichen Leistung von 7,9 kW, die Nettoeinnahmen betragen 190 € / monatlich bis zum Jahre 2032!
Wasser- und Abwasserleitungen, Wasserenthärtungsanlage, Sanitär, Elektrik, Fenster, Türen, Dachsanierung inkl. Wärmedämmung.
Neu gestaltete Außenanlage mit großen Hofflächen, Terrassen, Gartenhaus, Poolanlage
und komplett eingezäunt.
Sehr vielseitig nutzbar als 1 Fam.- oder 2 Fam.-Haus,
Plus ausgebaute Bühne und Zimmer im Untergeschoss.
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Erdgeschoss:
Großer 38m² Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kaminofen sowie offene Einbauküche,
Zugang zur großen Süd-Terrasse und Garten.
2 Schlafzimmer.
Modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Badezimmermöbel.
Altes Bad mit Wanne.
Gäste-WC.
Flur mit Garderobe.
Eingangsbereich mit Treppenhaus.
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Dachgeschoss:
Großer 29m² Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kaminofen sowie offene Einbauküche.
2 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon.
Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Badezimmermöbel sowie Zugang zum Balkon.
Separates Bad mit Dusche.
Gäste-WC.
Flur mit Garderobe.
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Bühne:
Über das DG geht der Treppenaufgang auf die Bühne
Offener Wohn- und Schlafbereich.
Tageslichtbad mit Dusche und WC.
Flurbereich mit Wasseranschlüsse für kleine Küche oder Waschmaschine und Terrarium.
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Untergeschoss:
Großes beheizbares 22m² Zimmer mit offenem Kamin und Ausgang zur kleinen Terrasse.
Kleiner beheizbarer Hobbyraum mit Aufgang zum Garten.
Werkstatt bzw. Abstellraum, Waschküche, Tankraum,
Heizraum und dahinter altes Bad mit Wanne, das gut als Weinkeller geeignet wäre.
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Großer Süd-Garten mit 2 weiteren Terrassenflächen,
großes Gartenhaus mit viel Abstellfläche sowie für Gartengeräte und Brennholz.
Highlight ist der uneinsehbare Außenpool.
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- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 157,7 kWh/(m²*a)
- Wesentliche Energieträger: Heizöl
- Baujahr 1958 (gemäß Energieausweis)
- Energieeffizienzklasse: E
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Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, 4 Etagen