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* 2009 modernes 1-2 Fam.-Haus * Exklusiv kernsaniert
Kaufpreis: € 457.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 8,5
Grundstück: ca. 605 m²
Kamin, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 457.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 605 m²
Zimmer: 8,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 115.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
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* 2009 modernes 1-2 Fam.-Haus
* exklusiv kernsaniert
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Das ehemals 1958 erstellte 2 Fam.-Haus wurde zwischen 2009 - 2015 umgebaut und kernsaniert.
Brennwert-Ölzentralheizung, Photovoltaik-Anlage mit 7,8kW, 2 Heizkamine und Klimaanlagen im EG, OG und Bühne.
Wasser- und Abwasserleitungen, Wasserenthärtungsanlage, Sanitär, Elektrik, Fenster, Türen, Dachsanierung inkl. Wärmedämmung.
Neu gestaltete Außenanlage mit großen Hofflächen, Terrassen, Gartenhaus, Poolanlage
und komplett eingezäunt.
Sehr vielseitig nutzbar als 1 Fam.- oder 2 Fam.-Haus,
Plus ausgebaute Bühne und Zimmer im Untergeschoss.
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Erdgeschoss:
Großer 38m² Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kaminofen sowie offene Einbauküche,
Zugang zur großen Süd-Terrasse und Garten.
2 Schlafzimmer.
Modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Badezimmermöbel.
Altes Bad mit Wanne.
Gäste-WC.
Flur mit Garderobe.
Eingangsbereich mit Treppenhaus.
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Dachgeschoss:
Großer 29m² Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kaminofen sowie offene Einbauküche.
2 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon.
Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Badezimmermöbel sowie Zugang zum Balkon.
Separates WC.
Gäste-WC.
Flur mit Garderobe.
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Bühne:
Über das DG geht der Treppenaufgang auf die Bühne
Offener Wohn- und Schlafbereich.
Tageslichtbad mit Dusche und WC.
Flurbereich mit kleiner Kochnische und Terrarium.
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Untergeschoss:
Großes 22m² Zimmer mit Ausgang zur kleinen Terrasse.
Kleiner beheizbarer Hobbyraum mit Aufgang zum Garten.
Abstellraum, Waschküche, Tankraum,
Heizraum und dahinter altes Bad mit Wanne.
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Großer Süd-Garten mit 2 weiteren Terrassenflächen,
großes Gartenhaus mit viel Platz für Gartengeräte und Brennholz.
Highlight ist der uneinsehbare Außenpool.
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- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 1157,7 kWh/(m²*a)
- Wesentliche Energieträger: Heizöl
- Baujahr 1958 (gemäß Energieausweis)
- Energieeffizienzklasse: E
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Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, 4 Etagen