200 QM Ladenfläche nach Ihren Wünschen :: Hauptstraße Berner Geschäftsviertel 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektbeschreibung

Ladengeschäft mit 16 Meter Schaufensterfront an einer Hauptstraße in Farmsen - Berne in gut frequentierter Geschäftslage gelegen. Nutzung, Ausstattung und Miete nach Vereinbarung.

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über eine ebenerdige Gesamtnutzfläche von ca. 202 qm zzgl. 39 qm Keller.

Nutzung: Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Laden-/Geschäft, Büro, Dienstleistungscenter u.a.; Nutzungskonzept, Ausgestaltung der Flächen sowie der Außenanlagen, Parkplätze, Farbe der Fensterelemente u.a. nach Absprache mit dem Vermieter

Das gesamte Objekt wird zurzeit umfassend umgestaltet / saniert: Böden, Decken und Wände, neue Fenster- und Türelemente, Sanitärflächen inkl. 1 Beh.-WC, Pantryküche u.a. Mieter(sonder)wünsche können hierbei nach Absprache mit dem Vermieter und Ausgestaltung des Mietvertrages gerne berücksichtigt werden.

Mit vermietet werden 39 qm Kellerlagerfläche, bei Bedarf sind weitere Lager-/Kellerflächen anmietbar.

Parkplätze: 4 - 5 Stellplätze

Mietbeginn: Nach Fertigstellung Erstbezug im Oktober / November / nach Absprache.

Nettokaltmiete: abhängig von Ausstattung der Flächen und Außenanlagen sowie Ausgestaltung des Mietvertrages; je nach Ausstattung durch Vermieter sowie Sonderwünsche / Ausstattung durch Mieter zwischen ca. 10 - 12 Euro / QM zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer/Monat.
Sprechen Sie uns hierzu bitte an.

Courtage: 2,5 Monatsnettomieten zzgl. gesetzl. MwSt., zahlbar vom Mieter nach Vertragsabschluss

Kaution: 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.

Energieausweis: liegt zurzeit noch nicht vor / in Vorbereitung

Für alle Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.
S. Hengelage

Ausstattungsbeschreibung

Nutzung und, Ausstattung (Vermieter-/Mieterseitig) sowie resultierende Miete nach Vereinbarung.

Laden: 185,76 m²

Windfang: 7,10 m²
Flur: 1,85 m²
Pantry: 3,54 m²
WC 1: 1,77 m²
WC 2: 2,07 m²

Gesamt 202,09 m²

Kellerräume 39 m², (bei Bedarf mehr)

Lage

Ihr Laden mit 16 Meter langer Schaufensterfront liegt optimal und gut einsehbar an frequentierter Hauptstraße in einem Berner Stadtteilzentrum - ein idealer Standort für die Stadtteil-/Nahversorgung oder auch überregionale Kundschaft.

Vielzahl an Geschäften und Dienstleistern in unmittelbarer Nachbarschaft, ein ideales Umfeld für Ihr Business:
- Gesundheit: Kleines Ärztehaus und Apotheke
- Gastronomie: Restaurant, Eiscafé, Café/Bäckerei
- Dienstleistungen wie Druck-/Copycenter, Kosmetik, Bestattung, Frisör, Schneiderei, Servicepoint Hausgeräte, Pflegedienst, Bürgerbüro u.a.
- Weitere kleinere Läden wie Kiosk/Lotto/Post, Blumen/Geschenke, Lebensmittel u.a.
- Berufs- und Grundschulen, Kita, Freizeitbad u.a. öffentliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe

ÖPNV: 4 Buslinien (3 Busstationen / 4 Minuten bis U-Bahnhof, 25 Minuten bis HBF)

Sonstige Angaben

WICHTIG: Um den aktuellen Betriebsablauf in dem Objekt nicht zu stören, Besichtigung nur nach Terminabsprache mit unserem Büro!
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Gerne übersenden wir Ihnen weitere Detailinformationen zu diesem Objekt und stehen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Teilen Sie uns bitte Ihre Wünsche sowie Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mit. Vielen Dank!
Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
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Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns vom Eigentümer erteilte Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden und ist ausgeschlossen. Ebenso kann keine Gewähr dafür übernommen werden, das das Objekt im Augenblick des Zugangs dieses Angebotes noch verfügbar ist. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung/-verkauf vorbehalten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 202,00 m², Kellerfläche: 39,00 m², Bundesland: Hamburg