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200 m² im Lipperfeld GÜNSTIG und MODERN! PROVISIONSFREI
Kaltmiete: € 5,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 200 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 5,50
Miete (netto), monatl. je m²: € 5,50
Nebenkosten: € 2,10
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 200 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Objektbeschreibung
Das Gebäude besteht aus mehreren Teilflächen, die sowohl der Büro- als auch der Hallennutzung dienen. Es hat zwei Eingänge und mehrere Rolltore, die durch Zufahrtswege erreichbar sind. Aufgrund des geringen Wendekreises ist jedoch ein Befahren mit LKW und KFZ nicht möglich. Sowohl im vorderen Bereich an der Straße, als auch an der Rückseite des Gebäudes befinden sich gepflasterte Parkplätze. An der Straßenseite besteht zudem die Möglichkeit der Nutzung von Fahnenmasten und einem Werbepylon. Die in diesem Angebot vakanten Büroflächen sind im 1.OG über einen separaten Eingang mit Treppenhaus erreichbar, die Hallenfläche ist ebenerdig und durch ein 3,50 Meter langes Rolltor zugänglich. Das komplette Gebäude ist alarmgesichert.
Ausstattungsbeschreibung
Die Bürofläche befindet sich in einem guten Zusatnd und wird je nach Mieterwunsch entsprechend hergerichtet. Eine Teilung ist ab ca. 200 m² möglich.
. Neben zwei getrennten Sanitärbereichen verfügt die Etage über eine gut ausgestattete Küchenzeile mit Geschirrspüler und Herd.
Die doppelverglasten Kunststofffenster sind mit einem außenliegenden Sonnenschutz versehen; die Decken sind abgehängt.
Massive F90-Holztüren, eine Gegensprechanlage, Fensterbankkabelkanäle mit CAT5-Verkabelung und optisch ansprechende Gipskartonwände runden die hochwertige Ausstattung ab.
Lage
Das Objekt befindet sich im beliebten Gewerbegebiet Lipperfeld unweit des CentrO Oberhausen. Durch den in ca. 5 Fahrminuten erreichbaren Hauptbahnhof besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mittels der Autobahnen A40 und A42 ist das gesamte Ruhrgebiet in Ost-West-Richtung innerhalb einer halben Stunde er-reichbar. Die Autobahn A2 bzw. A3 stellt ebenfalls eine optimale Nord-Süd-Verbindung her. Der Flughafen Düsseldorf ist innerhalb von 20 Mi-nuten mit dem PKW erreichbar.
Sonstige Angaben
EnEV:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis vom 18.11.2014
gültig bis zum 18.11.2024
wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Energieverbrauchskennwert: 86,5 kWh/(m².a)
Baujahr: 2004
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollstän-digkeit können wir keine Haftung übernehmen.