20 Fahrminuten nach Überlingen - Lebenstraum in Randlage

Kaufpreis: € 470.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 6,5

Grundstück: ca. 3001 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 470.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 3001 m²

Zimmer: 6,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Objektbeschreibung

Exklusiver Lebenstraum in ruhiger Randlage - Zusätzlich Platz für Ihren Oldtimer

Wenn Sie in 20 Minuten dem Trubel des Bodensees entfliehen wollen - In 5 Minuten im Wald bei einer sportlichen Runde entspannen wollen - in 15 Minuten Bergsport mit Felsklettern genießen wollen und zu Hause die Ruhe bei Vogelzwitscher mit Blick ins unendliche Grün genießen wollen, ihre Tasse Kaffee inmitten mediterranem Flair bei gemütlicher Holzwärme im Wintergarten genießen wollen, ihren Gästen Platz zur Übernachtung anbieten wollen und nicht zuletzt dem Stress eines Neubaus aus dem Weg gehen wollen, dann haben Sie jetzt ins Schwarze getroffen: Sie haben Ihr Traumhaus gefunden.

Das exklusive Traumhaus bietet viele Möglichkeiten, sowohl für die Familie wie auch für den Liebhaber des Großzügigen und Genießers.

Die offene Wohnweise mit viel Glas lässt viel Naturlicht zu. Das natürliche Licht durchflutet beide Wohngeschosse durch eine Galerie über dem Wintergarten. Die sehr wohnliche Atmosphäre spiegelt sich in der gemütlichen Ausstattung mit massiven Eicheholzböden, hochwertigen Holztüren, mediterranem Kachelofen und Terrafliesenböden wieder. Die Küche mit sep. Vorratsraum integriert sich in den großen Wohn/Ess/Wintergarten-Bereich, jedoch offen &quoum die Ecke&quo. Die hochwertige Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Ein sep. Gäste-WC befindet sich auf Wohnebene. Das große Atelier eignet sich für den Künstler, ideal auch als Büro. 3 zusätzliche Schlafräume im OG vorhanden. Durch die besondere Bauweise bietet die Galerie einen Blick in den Wintergarten oder ins Freie. Das zusätzliche Appartementzimmer mit eigenem Bad (Dusche u WC) werden die jugendliche Tochter oder SohnI oder die Großeltern begrüßen. Insgesamt wären somit 5 geräumige, gemütliche Schlafräume vorhanden. Sie sparen im Sommer Energiekosten durch die technische Einrichtigung der Heizungsregelung. Das Haus beinhaltet eine Zentralheizung (Pellets) und einen Holzkachelofen.

Im Keller spiegelt sich die Großzügigkeit und besonderen Ideen wieder. Vorhanden sind ein Vorratsraum, ein Naturvorratsraum (mit Tonboden) der sich für natürliche Frischhaltung eignet. Im Waschraum befindet sich ein zusätzliches WC zur Nutzung bei der Gartenparty. Vom Waschraum führt ein 2. Kellerausgang in den Garten. Für den Mann befindet sich natürlich noch ein Werkstättchen im Keller. Im Keller wären durch Naturlicht auch Haushaltsräume und Hobbyräume möglich. Die große Diele bietet ebenfalls Platz für Garderobe und Stauraum. Der Heizraum mit Pelletskessel lässt sich direkt von außen bedienen. Durch einen langen Durchgang direkt in die Garage bietet sich viel Platz fürs Holzlager.

In der großen Garage finden 3 PKW, also auch Ihr Oldtimer mitsamt Motorrad und Fahrräder genügend Platz. Ihren Einkauf können Sie direkt von der Garage in den Vorratsraum im Keller bringen.

Die zwei Terrassen die direkt vom Wohnzimmer und Wintergarten aus begehbar sind, dienen zur Kaffee- und Ruhepause. Das Plätschern des eckigen Teichbeckens aus Edelstahl beruhigt.
Die Außenanlage ist hochwertig mit Terrassen und stilvollem Brunnen/Teichanlage (ohne Fische) angelegt. Der komplette Außenbereich teilt sich in unterschiedliche Bereiche auf. Sie haben zum einen die Wiese, die als Spielfeld für den kleinen Fußballer dienen kann oder aber der Pool fände darauf seinen idealen Platz. Wiederum kann diese angrenzende Fläche vernachlässigt werden, einfach als Blumenwiese oder Naturwiese dienen.

Für den Hobbykoch ist der Kräutergarten in Hochbeeten schon angelegt. Ebenfalls inmitten einer Terrassenanlage.

Der ideale Kinderspielplatz bietet die seitliche Rasenfläche. Sowohl das Trampolin, die große Schaukel und der Sandkasten haben hier Platz. Für die Gartenparty passt auch ein Partyzelt perfekt auf die große Rasenfläche.

Die großzügige Hoffläche bietet viele Stellplätze für weitere PKW im Freien.

Die zusätzliche Gartenremise/Holzhaus mit begrüntem Dach eignet sich ideal für Ihren Oldtimer, das Motorrad oder Roller. Wiederum für Holzvorräte aber auch für Gartengeräte u. Rasenmäher.

Fazit: Sie brauchen sich den Stress eines Neubaus nicht antun: Sie finden hier ein neuwertiges, hochwertiges, sehr gepflegtes Anwesen, das unendlich viele Möglichkeiten zulässt.

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Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08435005