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2 ZKB Trier Pluwigerstr.! Attraktive 2 ZKB Wohnung ca. 44m² mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Uninähe: mögliche Rendite 5%
Kaufpreis: € 89.500,00
Wohnfläche: ca. 44 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.500,00
Käuferprovision: beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Hausgeld: € 167,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 44 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Renovierungsjahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 129.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses 2 ZKB- Etagenwohnung mit Balkon in Uninähe befindet sich im ersten Stock einer Apartmentanlage, bestehend aus mehreren Häusern mit insgesamt ca. 230 Wohneinheiten umgeben von viel Grün sowie einem wunderschönen Innenhof mit Campuscharakter. Die Wohnung hat ca. 44m² Wohnfläche verfügt über ein Bad mit Wanne und WC. Die Küche ist mit neuer, noch nicht in Gebrauch genommener Einbauküche mit Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Gemeinschaftsräume in der Anlage sind Fahrradraum und Wasch-und Trockenraum.
Vom Flurbereich erfolgt der Zugang zum Bad und Schlafzimmer sowie zu dem sehr geräumigen Wohnbereich mit Balkon. Die Küche erreicht man über einen offenen Durchgang in Türbreite vom Wohnbereich erreichen, von der Küche wiederum Zugang zum Abstellraum.
Keller, Waschküche
Bodenbeläge: Wohnraum: Laminat, Schlafzimmer: Teppichboden
Aufzug
Baujahr: 1986
sehr gepflegter Zustand
Hausgeld: € 167,00
davon umlegbar: 101,34
davon nicht umlegbar: € 30,83
Rücklagen monatlich: € 34,83
aktuelle Rücklagenhöhe in Kürze
verfügbar: ab sofort
mögliche Rendite: ca. 5% bezogen auf die aktuellen Mietpreise in Trier und den Nettoverkaufspreis
Ausstattungsmerkmale:
Fenster wurden in 2015 erneuert, das Flachdach in 2011 neu gedämmt und die Fassade neu gestrichen
Balkon
Gaszentralheizung
Aufzug
Fahrradkeller
Waschraum
neue Einbauküche
Preis € 89.500,00 inkl. Tiefgaragenstellplatz
Maklercourtage: 3,57% des Verkaufspreises
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Endenergieverbrauch 129,00 kWh/(m²a) - Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 16.04.2014
Gültigkeit bis 15.04.2024
Baujahr: 1985
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 129 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Lage
in unmittelbarer Uninähe liegt diese 2 ZKB Wohnung mit Balkon in einem größeren Appartementhaus. Kurze Wege zur Innenstadt, kurze Wege zur Universität und eine gute Verkehrsanbindung auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln kennzeichnen die gute Lage dieses Objekts.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers oder einem von ihm beauftragten Dritten. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausgeschlossen.
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Inh. Dipl.-oec. Sibylle Schenk
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Fax: 0049-6519679586
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung