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2 ZKB-Eigentumswohnung für Kapitalanleger!
Kaufpreis: € 85.000,00
Wohnfläche: ca. 69.23 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.000,00
Käuferprovision: 3,57 % einschl. MwSt., berechnet aus dem Kaufpreis
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69.23 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Renovierungsjahr: 1977
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 8-Familien-Hauses
Ausstattungsbeschreibung
- Ölzentralheizung, Bj. 2002
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Bj. 2003
- Fassadenanstrich in 2010
Lage
Wittlich ist Kreisstadt des Landkreises Bernkastel-Wittlich und Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet im Eifel- und Moselraum mit bis zu 100.000 Einwohnern. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, Kindergärten und sämtliche Schulen und ist Sitz der Kreis-, Stadt- und Verbandsgemeindeverwaltung. Wittlich genießt eine sehr gute Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz: A1/A48 Koblenz-Trier, A 60 aus Richtung Belgien kommend. Die geplante B 50 neu als Weiterführung der A 60 wird in absehbarer Zeit die Verbindung zum Rhein-Main-Gebiet wesentlich verbessern.
Sonstige Angaben
Aufteilung:
- Wohnraum mit
- offener Küche (Einbauküche, Dachschräge) und Ausgang zum
- Balkon
- Schlafzimmer (Dachschräge)
- 2 Abstellräume
- Flur
Kellerraum, gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller
Pkw-Stellplatz
Miete/Hausgeld:
Die Wohnung ist seit 01.06.2013 an die derzeitige Mieterin vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 400 EUR monatlich, 4.800 EUR / Jahr.
Die monatlichen Betriebskosten (auf den Mieter umlegbar) betragen aktuell ca. 100 EUR.
Die monatlichen Eigentümernebenkosten für die Hausverwaltung, die Reparaturrücklage sowie Kleinreparaturen betragen aktuell ca. 51,27 EUR.
Der Stand der Reparaturrücklage beträgt ca. 12.144,42 EUR (per 31.12.2015).
Preis:
Der geforderte Kaufpreis ist als Mindestgebot zu verstehen; bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das höchste Gebot.
Nachweis:
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Die Firma Ertz & Lehnen GmbH hat diese Angaben und Unterlagen nicht auf Richtigkeit überprüft. Soweit wir falsche Informationen ungeprüft weitergeben, haften wir nur bei vorsätzlicher oder grob fahrlässiger Unkenntnis der wahren Umstände bis zur Höhe vorhersehbarer Schäden.
Der Interessent ist auf jeden Fall zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
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Besichtigung und Kaufverhandlungen nur über Ertz & Lehnen GmbH