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2 Zimmerwohnung Zentrum Bad Honnef 1

Preis: 169.000,00
Region: Bad Honnef, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 September, 7:59
Aufrufe: 1
ID: 0yAWxdb6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Parkett, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 189,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das in den 60er Jahren gebaute Haus wurde 1995 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Dabei wurde das Gebäude noch um eine Etage mit einener Penthousewohnung aufgestockt.

Die Heizung ist aus dem Jahr 2001, wurde aber erst in 9/2008 eingebaut.

Modernisierungsmaßnahmen stehen nicht an, wohl aber die Instandsetzung des Daches (s. letztes Protokoll) und evtl. eine Umleitung des Regenwassers und der Einbau eines Rückstauventils (s. letzte Protokolle), beide Maßnahmen nicht beschlossen.

Anteil an der Inst.-Rücklage beträgt 851 EUR.
Das real errechnete Hausgeld beträgt 189,- EUR.
Die Wohnung ist derzeit für 630 Euro kalt + 130 NK Vorauszahlung vermietet. Eine Kaution wurde hinterlegt.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre des 8-Parteien-Hauses und verfügt über ein schönes Wohnzimmer mit Ausgang auf einen Balkon mit Blick ins Grüne, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele und Abstellkammer.
Ein separater Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum stehen zur Verfügung.

Lage

Schöne, zentrale, jedoch ruhige Stadt Wohnlage. Schulen, Kindergärten, alle Einkaufmöglichkeiten, Fußgängerzone, Ärzte und öffentliche Verkehsmittel erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß.
Der Kurpark liegt gegenüber.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Küche mit maßgefertiger Einbauküche, Bad mit Badewanne, Wohnzimer mit Parkettboden und Balkon.
Diele mit Abstellkammer. Schlafzimmer und Diele mit Laminatboden.

Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren grundlegend renoviert: Das Bad komplett erneuert, neue Kunststofffenster und Rolläden installiert, der Parkettboden abgeschliffen, neu versiegelt sowie die ein neuer Sicherungskasten mit Sicherungen installiert. Die Türen mit Rahmen weiß lackiert.
Seitens der Hausverwaltung wurden vor 2 Jahren neue Wohnungseingangstüren angeschafft.

Besichtigungstermine:
Die Wohnung ist bis zum 28.2.2017 für vermietet. Zum 1.3.2017 frei werdend.
Besichtigungstermin nach Absprache.

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