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2-Zimmerwohnung mit Westbalkon in München Fürstenried 1

Preis: 750,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 3 Oktober, 13:04
Aufrufe: 1
ID: K6BLwMey
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 750,00

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 750,00    

Warmmiete: € 850,00

    Nebenkosten: € 100,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 2.250,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 55 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 108.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die modernisierte, ruhige 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Erdgeschoß. Das Mehrfamilienhaus hat 8 Stockwerke.
Die Wohnung ist komplett nach Westen zum ruhigen Grünbereich gerichtet.
Im Haus befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Trockenraum.

Lage

Die Wohnung liegt in einer Gruppe von Mehrfamilienhäusern in der Immenstadter Straße. Alle Läden der täglichen Versorgung (Supermärkte und Discounter) sowie eine Vielzahl von Restaurants befinden sich in der Nachbarschaft.
2 Gymnasien liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Als Naherholungsgebiete sind der "Südpark" und der "Forstenrieder Park" nahezu direkt vor der Haustüre: Mehrere Biergärten stehen zur Auswahl.
Die U-Bahn-Station "Fürstenried-West" der U 3 befindet sich in Lauflage.

Die Münchner Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreicht.
Über den Mittleren Ring sind alle Autobahnanschlüsse in allen Himmelsrichtungen
angebunden.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die helle Erdgeschosswohnung hat ca. 55 qm und ist aufgeteilt in den Eingangsbereich mit Garderobe, ein großzügiges Wohnzimmer mit idealem Westbalkon, ein Schlafzimmer mit vorgelagertem kleinen Flur, der ideal als Ankleide oder Stauraum genutzt werden kann.

Ein weißes Badezimmer (2014 komplett renoviert) mit Badewanne, WC, großen Spiegeln und Fenster, Anschluß für Waschmaschine, sowie eine sehr moderne, komplett eingerichtete helle Einbauküche (2010) mit Hochtisch, Ceranfeld, Hochherd, Spülmaschine, Dunstabzug, Kühl/Gefrierschrank bieten ein gehobenes Ambiente.

Im Wohn- und Schlafzimmer ist moderner Laminatboden verlegt. Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern (mit Sicherheitsschlößern) und mit Rolläden ausgestattet. Der Balkon am Wohnzimmer ist zum Westen ausgerichtet für die Nachmittagssonne. Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerabteil.

Besichtigungstermine:
Bei Interesse melden Sie sich bitte ausschließlich über das Kontakt-Formular dieser Homepage. Sie erhalten dann per eMail das Exposé und einen Besichtigungstermin genannt.
Nachweis der letzten drei Monatseinkünfte, Schufa-Auskunft und einer privaten Haftpflichtversicherung sind sinnvoll.

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