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2-Zimmerwohnung in Steglitz nahe "Botanischer Garten"
Kaufpreis: € 139.195,00
Wohnfläche: ca. 67.9 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.195,00
Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Hausgeld: € 162,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 67.9 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 301.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die ca. 1910 errichteten dreigeschossigen Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss liegen nahe dem Botanischen Garten.
Die Eigentümergemeinschaft wird durch ein Vorderhaus an der Straße und ein Gartenhaus im hinteren Teil des Grundstücks gebildet. Die Grundstücksgröße beträgt 3.951 m². Die gepflegten Gebäude wurden und werden nach Bedarf modernisiert und instand gesetzt. Die zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre rechts im Vorderhaus. Die Wohnung hat ca. 68 m² Wohnfläche, einen Balkon, ein gefliestes Wannenbad mit Fenster und alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Die Fußböden sind in der Küche und im Bad gefliest, im Flur ist Linoleum und in den Zimmern textiler Fußbodenbelag verlegt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
Fliesen, Linoleum und textilen Fußbodenbelag
Balkon
Wannenbad mit Fenster
Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung
Kabel TV
Kellerabstellraum
Wechselsprechanlage
Lage
Die Immobilie liegt im südwestlichen Teil von Berlin, im Stadtbezirk Steglitz-Zehlendorf, im Norden vom Ortsteil Lichterfelde nahe dem S-Bahnhof Lichterfelde West und dem Botanischen Garten.
Das Wohnviertel mit mehrgeschossigen Siedlungsbauten ( Alt- und Neubauten ) hat eine ausgezeichnet gute Infrastruktur. Im näheren Umfeld befinden sich ausreichend Ärzte, Kitas, Schulen, Gastronomie, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Sporteinrichtungen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über mehrere Buslinien in der Drakestraße und Unter den Eichen und der S-Bahnlinie S1.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Autobahnzufahrt Rathaus Steglitz mit zügiger Verbindung in das Berliner Stadtzentrum, dem Flughafen Schönefeld oder dem Berliner Umland.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist vermietet und der Vertrag läuft unbefristet.
Die Nettokaltmiete beträgt 4.741,08 EUR / Jahr
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Bitte beachten Sie auch, dass seit 13.06.2014 das neue Widerrufsrecht für Verbraucher gilt.
Demnach ist jeder außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene Vertrag belehrungspflichtig und widerrufbar. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Bitte beachten Sie hierzu unsere
Widerrufsbelehrung und das Widerrufsformular das wir Ihnen mit dem Exposè zusenden.
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Angaben der Eigentümer oder Dritte stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Zwischenverkauf vorbehalten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Bitte nehmen Sie eine Außenbesichtigung diskret vor.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen