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2- Zimmerwohnung in Herrenhausen
Kaufpreis: € 82.000,00
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 82.000,00
Käuferprovision: 4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 139.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Wenn Sie eine 2- Zimmer Wohnung für sich oder als Kapitalanlage suchen, dann sind Sie hier richtig.
Das Haus aus dem Jahre 1935 befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.
Neben den beiden Zimmern steht Ihnen noch ein Badezimmer und eine Küche mit Vorratsraum zu Verfügung.
Die vordere Fassade des Hauses ist 2015 erneuert worden.
Wer gerne eine Wohnung in zentraler Lage haben möchte, sollte einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Der Energieverbrauch laut Energieausweis vom 30.06.2008 beträgt 139,4 kWh/ m² a. Es handelt sich um den Energieverbrauchswert. Der wesendliche Energieträger ist Erdgas. Baujahr: 1935.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnräume und der Flur haben Teppichböden. Im Badezimmer befinden sich Fliesen, in der Küche PVC-Boden.
Das Badezimmer hat eine Badewanne und ein Fenster.
Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
Ein Kabelfernsehanschluss und eine Türsprechanlage sind vorhanden.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung
Lage
Das Mehrparteienhaus liegt in zentraler Lage von Hannover- Herrenhausen.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Kindergarten und Schulen sind in der Nähe.
Die Stadtbahn Station ist in wenigen Gehminuten erreicht.
Sonstige Angaben
Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an Klemens Spannaus Immobilien. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte:
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Wohnungsnr.: W1314