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2-Zimmerwohnung im Ferienparadies Oberreute

Preis: 77.000,00

Region: Oberreute, Bayern

Anzeige vom: 3 Februar, 2:37

ID: J6WXw3l1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 77.000,00

Wohnfläche: ca. 46.62 m²

Zimmer: 2

Teilmöbliert, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 77.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis

Hausgeld: € 98,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 46.62 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 104.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage in Oberreute, unweit vom bekannten Kurort Oberstaufen entfernt. Das Haus wurde in konventioneller Bauweise erstellt. Es besteht kein Reparaturstau.
Überwiegend werden die Wohnungen als Feriendomizil genutzt.

Die Wohnung bietet einen großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich. Das Wohnzimmer könnte mit einer Schlafcouch und einer gemütlichen Essecke ausgestattet werden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf den nach Westen ausgerichteten, sonnigen Balkon. Die geräumige Küche ist zweckmäßig eingerichtet und verfügt über Herd mit Backofen, Kühlschrank, Spüle sowie Ober- und Unterschränke.

Das Bad bietet eine Badewanne, Waschbecken, WC und ist raumhoch, hell gefliest.
Der Schlafzimmer könnte mit 2 Einzelbetten und Kommode ausgestattet werden.
Der Wohnungsflur ist ebenfalls recht geräumig und bietet weitere Staumöglichkeiten.

Beheizt wird die Wohnung über eine Nachtstromfußbodenheizung und einem zusätzlichen asbestfreien Nachtstromspeicherofen. Ein zusätzliches Plus, bietet die Fernsteuerung der Heizung. Diese kann per Telefon ein und ausgeschaltet werden!

Im Keller steht eine münzbetriebene Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Ein Dachbodenabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Ausstattungsbeschreibung

Einbauküche
Teppichboden

Lage

Der Luftkurort Oberreute mit seinem Voralpenreizklima liegt auf 860-1000m Höhe. Die gepflegte Wohnanlage befindet sich ganz nahe am Wald, 15 Gehminuten vom Ortskern entfernt. Im Ort selbst befinden sich ein Geldinstitut, Postagentur, Blumenladen, Friseur, Kosmetiksalons, Metzger, Bäcker mit kleinem Lebensmittelsortiment und Kaffee und einige Gastronomiebetriebe.
Das Gästeamt organisiert Veranstaltungen sowie Freizeitunternehmungen für Erwachsene und Kinder. Spaß finden Kinder auf dem phantasievoll gestalteten Kinderspielplatz, der sich im kleinen Kurgarten von Oberreute befindet.
Durch die geographische Lage sind viele Freizeit- u. Sportaktivitäten möglich: Wandern, Reiten, Schwimmen im beheizten Freibad von Oberreute, Langlauf, Alpinski. Wassersport im Große Alpsee und Golf in nächster Umgebung.
Der Bregenzer Wald in Vorarlberg sowie der Bodensee sind mit dem Auto schnell zu erreichen. Lebhaft geht es im 10 km entfernten Kurort Oberstaufen zu.

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