2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Garten- Exklusives Wohnen in Lindlar West! 1

Kaltmiete: € 535,00

Wohnfläche: ca. 59.35 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Lift

Kostenübersicht

Kaution: € 1.070,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 59.35 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 17.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem in 2015 neu errichteten 7 Familienhaus im Wohngebiet Lindlar West. Das Objekt wurde nach den neuesten Energiestandards errichtet und mit einer hochwertigen Ausstattung versehen. Die moderne Architektur hebt das Haus von den umliegenden Gebäuden ab und bietet nicht nur durch seine Optik die Grundlage für das hochwertige Gesamtbild des Hauses. So gehören neben einer hochwertigen Ausstattung der Wohnungen und Bäder, dreifachverglaste Isolierfenster ebenso zum Standard, wie die Fußbodenheizung deren Versorgung über eine Wärmepumpe erfolgt. Der im Haus befindliche Aufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zum Penthouse und die großzügigen und südlich ausgerichteten Terrassen und Balkone laden ein, die Fernsicht zu genießen. Außerdem sorgen die großflächigen Fenster für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt zwei Zimmer, das Badezimmer sowie einen Abstellraum und die Terrasse verteilen. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der große und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich von dem aus sich auch die südlich ausgerichtete Terrasse erreichen lässt. Das Schlafzimmer bietet sowohl Platz für einen großen Kleiderschrank als auch für ein großes Bett und das Badezimmer verfügt neben dem Stellplatz für die Waschmaschine und den Trockner sowohl über eine Badewanne als auch über eine bodengleiche Dusche. Die in der Wohnung befindliche Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum und der optional verfügbare Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Lage

Lindlar ist eine Gemeinde mit ca. 22.300 Einwohner inmitten des Naturparks Bergisches Land, ca. 30 Km von Köln entfenrt, in einer wundervollen Mittelgebirgslandschaft. Das Objekt befindet sich unweit vom Stadtzentrum Lindlars entfernt in einer ruhigen Wohnlage im Wohngebiet Lindlar West. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Gemeindeverwaltung und das Krankenhaus befinden sich nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt. Durch die Topografie des Grundstücks und der Umgebung des Hauses genießen Sie trotz der relativ zentralen Lage eine wundervolle Aussicht über den Dorfkern und die umliegenden Wälder und Wiesen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 17 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen