2 Zimmer zzgl. ausgebauter Spitzboden

Kaufpreis: € 220.000,00

Wohnfläche: ca. 54.9 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 220.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 54.9 m²

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Renovierungsjahr: 1969

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Individuelles Wohnen - mit der Nutzung zweier Etagen! Diese schöne
Wohnung mit ausgebautem Spitzboden befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus, welches 1969 erbaut wurde. Das Dachgeschoss wurde 1994 ausgebaut.
Die Wohnung verteilt sich über zwei Zimmer und den ausgebauten Dachboden und hat eine Wohnfläche von ca. 54,90 m². Die zusätzliche Fläche des Dachbodens (Höhe 1,40cm) ist nicht in die Wohnfläche einberechnet, kann aber wunderbar ergänzend zum Schlafen oder auch anderweitig genutzt werden.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Größe von ca. 665 m², die Wohnunseigentümergemeinschaft besteht aus 20 Wohneinheiten, die sich über 4 Etagen verteilen.
Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, kann aber angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Nachfolgend benennen wir Ihnen einige Eckdaten zur Ausstattung:

- schöner Laminatboden in Wohnbereich und Schlafzimmer, Holzdielen im Dachbodenbereich
- großzügige bodentiefe Fenster in Wohnzimmer und Schlafzimmer (3-fach-verglast), die viel Licht in die Wohnung lassen
- schöner Westbalkon, begehbar vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus
- Wohnküche mit zeitloser Einbauküche
- Bad mit Duschbad, weißen Fliesen und Fenster
- Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden mit diversen Abseiten und Regalelementen
- Stellplatzauf dem Hinterhof kann angemietet werden

Die Wohnung ist sehr gepflegt und wurde durch den Eigentümer dekorativ aufgearbeitet. Sie wird frei ohne Mietverhältnis geliefert

Lage

Die Immobilie ist sehr zentral in Eilbek gelegen und befindet sich am Anfang des Hammer Steindamms.
Fußläufig ist die Wandsbeker Marktstraße mit ihrem ausgeprägtem Einzelhandel und dem Wandsbeker Quarree erreichbar. Ein Lebensmitteldiscounter (Netto) befindet sich an der nächsten Straßenecke, ein gut sortiertes Lebensmittelgeschäft (Edeka) erreichen Sie in 5 Gehminuten.
Sollten Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt fahren wollen, ist in wenigen Schritten die U-Bahn-Haltestelle "Wandsbeker Chaussee" erreicht, von der aus Sie in 8 Minuten mit der Linie U1 zum Hauptbahnhof fahren.

Auch für Naturfreunde bietet diese Lage Vorzüge. So ist der Jacobipark, der Hammer Park und auch der Eilbekpark fußläufig erreichbar, in dem man diverse Sportaktivitäten ausüben oder auch gemütlich grillen kann.

Sonstige Angaben

Haben Sie näheres Interesse an dieser Immobilie?

Gern senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren auf Wunsch mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Frau Rocek freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre Mail!

+++ Bitte beachten Sie auch unsere Widerrufsbelehrung in der Anlage +++

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen