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2-Zimmer Wohnung, Totalsaniert, 200 Meter vom KADEWE
Kaltmiete: € 750,00
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: sofort
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 750,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 57 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 2
Etage: 2
Objektbeschreibung
Sehr gepflegte Wohnanlage im beliebten Bayrischen Viertel (City West) mit Grünblick. Die Häuser wurden 2000 umfangreich energetisch gedämmt. Fassaden und Treppenhäuser saniert und neu gestrichen. Fahrstuhlkabinen, Eingangsbereiche sowie Treppenhäuser und Gartenanlage wurden umfangreich erneuert und werden laufend gepflegt. Sowohl das Treppenhaus, als auch die Wohnung sind lichtdurchflutet. Der durchdachte Grundriss bietet 2 Zimmer, die alle vom Flur abgehen. Schlafzimmer, Bad und Küche liegen nach Nord-Westen, das Wohnzimmer nach Süd-Osten. Bad und Küche haben jeweils Fenster. Ein sonniger Balkon, mit Blick zur Gartenanlage, ist vom Wohnzimmer begehbar. Am Ende des Flures befindet sich ein mit Tür abgetrennter Abstellraum. Die Wohnung wurde umfangreich totalsaniert. Zur Wohnung gehört ein ca. 8qm. großer Kellerraum, auch für mehrere Fahrräder geeignet. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Energiekennwert: V: 90 kWh(m2a). Energieausweis vorhanden. Die Warmwasserversorgung läuft über einen neuen Durchlauferhitzer. Der Wasserverbrauch wird durch eine separate Wasseruhr erfasst. Es sind jeweils nur drei Wohnungen pro Stockwerk vorhanden. Es gibt eine Gegensprechanlage. Die Wohnungen haben einen günstigen Kabelanschluss (In den NK erhalten).
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Bayrischen Viertel, Grenze Schöneberg/Wilmersdorf. Entfernung zum KADEWE ca. 200m. Bäcker, Zeitungsladen, Apotheke, Restaurants, Post und Ärzte sind unmittelbar vor der Tür. Tauenzien und Kudamm, sowie mehrere U-Bahn Stationen (z.B. Wittenbergplatz) und Busse sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mehrmals wöchentlich finden Märkte auf dem Wittenbergplatz und Winterfeldplatz statt.
Sonstige Angaben
Die Wohnung wurde umfangreich TOTALSANIERT. Ausgetauscht/erneuert wurden u.a.: *komplette Baderneuerung (Wand- und Bodenfliesen, Sanitär, Duschkabine aus Glas, Anschluss für Trockner und Waschmaschine, große Spiegelfläche mit Beleuchtung, Handtuchtrockner, etc.), Bad mit Tageslicht.*In der Küche sind sämtliche Anschlüsse für Küchengeräte (Herd, Kühlschrank, Spüle, Abzugshaube, Geschirrspüler) gelegt. Der Einbau einer Einbauküche obliegt dem Mieter (Küchenplan ist erhältlich). *Alle Wand- und Bodenfliesen sind erneuert. *Alle Fenster sind hochwertig erneuert. *Alle Wände sind gespachtelt, geschliffen und weiß gestrichen. *Alle Decken sind neu weiß gestrichen. *Alle Beschläge der Zimmertüren sind erneuert. *Alle Zimmertüren und Heizkörper sind neu weiß gestrichen. *Hochwertiges Laminat in Eichenoptik in allen Wohnräumen/Flur/Küche/Abstellkammer. *Balkongitter neu gestrichen (Stromanschluss vorhanden). *Elektroleitungen und Steckdosen/Schalter erneuert. *Neuer Durchlauferhitzer. *TV-Anschluss und Telefon-Anschluss in 2 Räumen. *Alle Sanitärinstallationen erneuert. Stellplatz kann nach Verfügbarkeit angemietet werden. KONTAKTAUFNAHME: Rückmeldung erfolgt ausschließlich nur mit vollständiger Wohnanschrift und Telefonnummer des Interessenten. MAKLERANFRAGEN SIND NICHT ERWÜNSCHT!
Stichworte:
Bundesland: Berlin