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2 Zimmer Wohnung Nähe Mercedes, plus Garage möglich
Kaufpreis: € 88.000,00
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 2
Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 88.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 205,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Renovierungsjahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 128.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sie befindet sich im 2. Stock eines insgesamt 2 stöckigen Wohnhauses (ohne Fahrstuhl) mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die gesamte Hausgemeinschaft besteht aus 18 Parteien (3 Eingänge á 6 Parteien).
Der Eingangsflur bietet durch eine entsprechende Nische ausreichend Platz für einen Garderobe und /oder Einbauschrank. Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne liegt unmittelbar neben dem Schlafzimmer, welches über ein sehr großes Gauben Fenster verfügt.
Die attraktiv geschnittene Wohnung hat im weiteren Verlauf ein großes Wohnzimmer (ca. 31 m²) von dem zum einen die knapp ca. € 7 m² Küche abgeht, in der bis Dato auch die Waschmaschine Ihren Platz fand, und zum anderen die große ca. 10m² große, nach Süd-Westen ausgerichtete Sonnen-Loggia zu erreichen ist.
Darüber hinaus gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum. Zusätzlich stehen in dem gepflegten Kellerbereich des Hauses ein Trockenraum zur Verfügung. Ein Fahrrad-Abstellraum ist über einen separaten Eingang zu erreichen.
Miterworben kann ferner ein PKW-Tiefgaragenstellplatz (eigenes Grundbuch) für € 9.000,00. Dieser ist nicht im Kaufpreis der Wohnung beinhaltet.
Ausstattungsbeschreibung
Folgende Ausstattungsdetails sind zu erwähnen:
- Wohnzimmer ca. 31 m²
- Schlafzimmer ca. 15 m²
- Küche ca. 7 m²
- Tageslicht Bad ca. 5 m²
- Süd/West Loggia ca. 10 m²
- Kellerraum ca. 5 m²
Lage
Die Immobilie liegt im Bereich des Sebaldsbrücker Bahnhofs in ruhiger rückwärtiger Lage.
Die Haltestelle der Bahnlinie 2,3,10,10E und N10, als auch der Buslinie 21 liegen in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine ideale Verbindung zum Bremer Zentrum in ca. 15 Min. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ärztliche Versorgung sind ebenfalls Mühelos zu erreichen. Gleiches gilt für die Anbindung an die A27, bzw. A1.
Sonstige Angaben
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. €205,00. Darin enthalten sind (nicht umlagefähig) ca. € 57,00 Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. € 25,00 Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. 123,00 enthalten sind u.a. die Abschlagszahlungen für Heizung, Versicherung, Wasser/Abwasser, Kabelfernsehen, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Müllentsorgung etc.. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral. Die Grundsteuer beträgt ca. € 336 p.a.
Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Gesamtfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bremen