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2-Zimmer-Wohnung mit Charme in N-Schweinau
Kaufpreis: € 119.000,00
Wohnfläche: ca. 50.3 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 50.3 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 135.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die im Jahr 1963 erbaute Wohnanlage mit Satteldach und 17 Parteien liegt etwas Abseits der Hauptstraßen in Nürnberg-Schweinau. Es hat ein helles und freundliches Treppenhaus mit Steinfliesen und Personenaufzug vorzuweisen. Die Wohnungen haben jeweils einen südöstlich ausgerichteten Balkon und ein Kellerabteil. Ein großzügiger Hinterhof mit Fahrradstellplätzen ist zudem vorhanden. Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt. Die Wohnung befindet sich im mittleren Wohnbereich in der 2. Etage. Durch die Eingangstür betritt man die Wohnung und steht sogleich im Flur. Von diesem aus gelangt man zum Abstellraum, zum WC und zum Wohn- und Essbereich. Vom Essbereich aus, kann man die Küche und das Schlafzimmer begehen. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon. Vom Schlafzimmer aus erreicht man wiederum das Bad. Die ganze Wohnung wirkt wegen ihrer Fenster auf beiden Seiten des Gebäudes sehr hell.
Ausstattungsbeschreibung
In der ganzen Wohnung findet man weiße Holztüren mit Metallzargen und weiße Kunststoff-Isolierglas-Fenster mit Rollläden. Im Flur, Abstellraum, WC, Bad, Balkon und der Küche sind Bodenfliesen verlegt. Im Schlafzimmer, sowie im Wohn- und Essbereich Laminat. Das WC ist auf 1,60 m hoch hell gefliest. Das Bad ist innenliegend, raumhoch hell gefliest, hat Wanne und Waschbecken. Zudem sind in allen Räumen weiße Holzdecken angebracht. Eine funktionstüchtige Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung. Telefon- und Sat-Anschlüsse sind vorhanden.
Lage
Schweinau ist ein südwestlich der Altstadt innerhalb des mittleren Ringes gelegener Stadtteil von Nürnberg, hat 74,5 ha, 4675 Einwohner und liegt 310 -318 m über NN. Schweinau war einst ein eigenständiger Markt mit einer zeitweisen Magistratsverfassung. Im Stadtteil liegen die U-Bahnhöfe Schweinau und Hohe Marter, sowie die Haltestelle Schweinau der S-Bahn Nürnberg, somit ist der Stadtteil gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Im Süden Schweinaus steht der Fernmeldeturm Nürnberg. Das heutige Stadtviertel Schweinau erstreckt sich zwischen der S-Bahn-Linie nach Ansbach (Norden) bis zum Main-Donau-Kanal (Süden) bzw. von der ehemaligen Infanteriekaserne der Bundeswehr (in der Gustav-Adolf-Straße, heutiger Tillypark) im Westen bis zur Bahnlinie Richtung Treuchtlingen/Augsburg (als Grenze zu Sandreuth) im Osten. In näherer Umgebung findet man sowohl Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Kindergärten, Schulen, Banken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Sonstige Angaben
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"Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt"
Sie möchten eine Immobilie kaufen oder verkaufen und arbeiten dabei mit einem Immobilienmakler zusammen? Sie sind verwundert, dass Sie der Immobilienmakler nach Ihrem Personalausweis fragt? Und darüber hinaus noch wissen möchte, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist? Dann erfüllt der Immobilienmakler damit die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz. Der Auftraggeber wiederum ist dem Makler zur Auskunft rechtlich verpflichtet (§ 4 Abs. 6 GwG).
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Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann die Sparkassen-Immo bzw. LBS nicht übernehmen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Bayern