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2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne - vermietet 1
Kaufpreis: € 39.000,00
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 2
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 39.000,00
Käuferprovision: Die vom Käufer zu bezahlende Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Hausgeld: € 281,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1939
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 195.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohneinheit liegt im 1. Obergeschoss rechts eines 1939 erbauten, sanierten 3-geschossigen Mehrfamilienhauses im Ortsteil Rehagen mitten im Grünen. Zum Mellensee sind es etwa 20 Minuten Fußweg.
Ausstattungsbeschreibung
Circa 71 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer, Küche, Bad und Flurbereich. Die beiden Zimmer und der Flur sind mit Laminatfußboden ausgestattet. Die Küche verfügt über einen Linoleumfußbodenbelag und einen hellen Fliesenspiegel. Einbauten sind nicht vorhanden. Das innen liegende Bad ist hell gefliest und hat ein Oberlicht zur Küche und neben WC und Waschbecken auch eine Badewanne. Die Fenster der Einheit wurden im Zuge der Sanierung durch neue Isolierglasfenster ersetzt. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels zentraler Gasheizung. Verkauft werden 614,17/10.000stel Miteigentumsanteile verbunden mit dem Sondernutzungsrecht an dieser Wohneinheit und am Stellplatz mit der Nummer 10.
Die Einheit ist seit dem 01.08.2015 an ein Unternehmen vermietet, welches vor Ort seine Mitarbeiter unterbringt. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 3.660,00 Euro. Monatlich zahlt der Mieter 305,00 Euro Nettokaltmiete und 265,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung.
Im Kaufpreis enthalten ist eine Summe in Höhe von € 5.000,00, die zur Begleichung von offenen Wohngeldschulden des Verkäufers verwendet wird.
Lage
Das Objekt liegt östlich des Zentrums von Mellensee, einer kleinen Gemeinde im Landkreis Teltow-Fläming. "Dorf der Fischer" wird der Ort am gleichnamigen Mellensee gern genannt, denn die gute Fischzucht, die Fischspezialitätenrestaurants und das jährliche Fischerfest ziehen zahlreiche Touristen in die Region. Ein Naturstrandbad, Wassersportmöglichkeiten und eine Draisinenstrecke bieten weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.Die Infrastruktur von Mellensee ist gut. In der Gemeinde selbst sind 2 Grundschulen, mehrere Kindertagesstätten und einige Einzelhandel-geschäfte vorhanden. Weitere öffentliche Einrichtungen und Geschäfte sind in den benachbarten Gemeinden und im 8 km entfernten Zossen präsent, welche mit der dort verkehrenden Buslinie 771 schnell erreicht sind. Die Fahrzeit in das Berliner Zentrum beträgt etwa eine Stunde, zum Flughafen Berlin-Schönefeld etwa 30 Minuten.
Sonstige Angaben
Außenbesichtigungen bitten wir diskret vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind, nach Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Ergänzung Energieausweis: Energieeffizienzklasse F